住まわせていた親族の手入れが非常に悪くゴミ屋敷状態になっていたため、現状渡しで引き取ってくれる会社を探した結果。
- 売却価格:
- 400万
- 売却時期:
- 2020年12月
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株式会社AlbaLink(アルバリンク)の不動産売却(口コミ・評判)
総合評価
口コミ:5件
一戸建て:0件 マンション:0件 土地:5件
良かった点
評価軸:
企業・営業担当者
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現状ママで引き取ってくれる不動産業者は少なかったが、この会社は嫌な顔ひとつせず、丁寧に査定してくれ、また提示された価格から、交渉によって買取価格を引き上げてもらったが、そういう際も物件の瑕疵を指摘するのではなく、よい点を探すように努めてくれた態度。
住まわせていた親族の手入れが非常に悪くゴミ屋敷状態になっていたため、現状渡しで引き取ってくれる会社を探した結果。
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この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
高く・早く売るなら、
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査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
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評判
営業対応5.00
売却価格5.00
売却スピード5.00
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
現状ママで引き取ってくれる不動産業者は少なかったが、この会社は嫌な顔ひとつせず、丁寧に査定してくれ、また提示された価格から、交渉によって買取価格を引き上げてもらったが、そういう際も物件の瑕疵を指摘するのではなく、よい点を探すように努めてくれた態度。
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不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
実際にその不動産を売りに出す価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
築30年越えで、ゴミ屋敷状態の上、管理費等も滞納されていたという状況だったので、事前にゴミ処理業者に見積もらせたところ廃棄費用だけで200万と言われた。その上、浴室、キッチンなど到底使える状態ではなく、壁や床は剥がれている状態。とにかくタダでもいいから引き取って欲しいという位の気持ちだったので、査定額が発生しただけで驚きだった。
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この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
---|---|---|---|
一戸建て | まだ口コミが ありません |
約3.1か月 (口コミ1179件) |
- |
マンション | 約1か月 (口コミ1件) |
約3か月 (口コミ568件) |
約2か月 早い |
土地 | まだ口コミが ありません |
約2.9か月 (口コミ535件) |
- |
一戸建て | ||
---|---|---|
この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
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全国の平均売却期間 | 約3.1か月 (口コミ1179件) |
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全国の 平均と比べて |
- |
マンション | ||
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この企業の 平均売却期間 |
約1か月 (口コミ1件) |
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全国の平均売却期間 | 約3か月 (口コミ568件) |
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全国の 平均と比べて |
約2か月 早い |
土地 | ||
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この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
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全国の平均売却期間 | 約2.9か月 (口コミ535件) |
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全国の 平均と比べて |
- |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)
売却にあたって揃えるべき書類等が多かったので、最短でも一月はかかるだろうと思っていたが、営業担当者からの丁寧なアドバイスや代行作業があり、10日ほどで全て処理ができ、また不動産業者が手配してくれた司法書士のフットワークも軽く、日をおかず売買契約締結まで終えることができた。
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不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
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東京都の株式会社AlbaLink(アルバリンク)の評価・口コミ一覧
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