大成有楽不動産販売株式会社

大成有楽不動産販売株式会社の不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

4.38

口コミ:44件

一戸建て:9件 マンション:5件 土地:30件

良かった点

  • 営業担当者の人柄が信頼できた
  • 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
  • 売却額についての納得ができた

大成有楽不動産販売株式会社の評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.56
5つ

6人

4つ

2人

3つ

1人

2つ

0人

1つ

0人

売却スピード

4.22
5つ

4人

4つ

4人

3つ

0人

2つ

1人

1つ

0人

売却価格

4.22
5つ

5人

4つ

2人

3つ

1人

2つ

1人

1つ

0人

総合評価

4.39
5つ

4人

4つ

5人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

営業対応満足度
5.00
東京都中央区 マンション一室
売却価格:
7,800万
売却時期:
2016年11月

内覧希望者の案内もこちらの状況をよく理解して、調整してくれた。やたらと案内をするのではなく、真剣に購入を検討している顧客に絞っていた様子。また検討の状況について、こまめに電話やメールで知らせてくれたので安心感があった。

営業対応満足度
3.00
千葉県船橋市 マンション一室
売却価格:
3,400万
売却時期:
2018年4月

比較的若い担当者でしたが、購入希望者をよく探してくれていました。 たまたま小学校が二人とも近く、お互いの小学校も知っていましたので、なんとなく打ち解けた気がしました。 実際の営業活動にはあまり関係ないかも知れませんが。

この会社を選んだ決め手

60才以上女性アイコン 60才以上 / 女性

ネットで複数社の見積もりをした。5-6社からすぐに返信があり、その後電話連絡があった中から大成有楽不動産を含めて大手の3社の営業と面談をした。担当者の対応が良く信頼できそうだと思ったことと、提示された査定金額に納得感があったことから専任契約をした。

東京都中央区 マンション一室
売却価格:
7,800万
売却時期:
2016年11月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性

過去に私の所有してい東京市部のマンションを、短期で売却してもらった。 次に、私の家族が所有していた千葉のマンションも短期で売却してもらいました。 今回のマンション売却は、今までの実績で大成有楽不動産に依頼しました。 ただ、査定金額の確認で他に何社か査定依頼はしましたが。

千葉県船橋市 マンション一室
売却価格:
3,400万
売却時期:
2018年4月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の対応が早かった」 「査定額についての納得ができた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

大成有楽不動産販売株式会社
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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大成有楽不動産販売株式会社

評判

総合評価
4.38

営業対応4.56

売却価格4.22

売却スピード4.22

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.56

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

60才以上女性アイコン 60才以上 / 女性
企業・営業担当者の対応
5.00

内覧希望者の案内もこちらの状況をよく理解して、調整してくれた。やたらと案内をするのではなく、真剣に購入を検討している顧客に絞っていた様子。また検討の状況について、こまめに電話やメールで知らせてくれたので安心感があった。

東京都中央区 マンション一室
売却価格:
7,800万
売却時期:
2016年11月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
企業・営業担当者の対応
3.00

比較的若い担当者でしたが、購入希望者をよく探してくれていました。 たまたま小学校が二人とも近く、お互いの小学校も知っていましたので、なんとなく打ち解けた気がしました。 実際の営業活動にはあまり関係ないかも知れませんが。

千葉県船橋市 マンション一室
売却価格:
3,400万
売却時期:
2018年4月

営業担当者の評価が高い企業

近鉄不動産株式会社
営業対応
満足度
4.3
口コミ:51件
積水ハウス不動産中部株式会社
営業対応
満足度
4.7
口コミ:16件
大成有楽不動産販売株式会社
営業対応
満足度
4.6
口コミ:9件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
4.22

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

60才以上女性アイコン 60才以上 / 女性
売却価格
5.00

近隣で販売されている物件価格(新聞折込チラシやポスティングチラシ)を見ていたので、査定価格はこれくらいだろうと思っていた。オンライン見積もりの時には、もっと安い価格提示もあった。初回は後の値下げも含めて、少し高めにするだろうと思っていた。希望額で売れた。

東京都中央区 マンション一室
売却価格:
7,800万
売却時期:
2016年11月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却価格
3.00

今回のマンション売却は、ある程度時間がとれるので、想定額は購入時と同額で考えました。 実際、この価格で売り出しが出来るかは分かりませんでしたが、査定価格はこの価格で大丈夫とのことでした。 初回の売り出し価格で売却できる確率は少ないですから、実際の売却価格でも問題有りませんでした。

千葉県船橋市 マンション一室
売却価格:
3,400万
売却時期:
2018年4月

売却価格の満足度が高い企業

近鉄不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:51件
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:36件
みずほ不動産販売株式会社
売却価格満足度
4.0
口コミ:9件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
4.22

売却期間の目安

大成有楽不動産販売株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の89%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 1か月
(口コミ2件)
3.1か月
(口コミ1179件)
2.1か月
早い
マンション 4か月
(口コミ6件)
3か月
(口コミ568件)
1か月 遅い
土地 1か月
(口コミ1件)
2.9か月
(口コミ535件)
1.9か月 早い
一戸建て
この企業の
平均売却期間
1か月
(口コミ2件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
2.1か月
早い
マンション
この企業の
平均売却期間
4か月
(口コミ6件)
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
1か月
遅い
土地
この企業の
平均売却期間
1か月
(口コミ1件)
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
1.9か月
早い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

60才以上女性アイコン 60才以上 / 女性
売却スピード
5.00

年内に受け渡しまで完了したいと思っていたので、その期間についてはほぼ想定どおり。購入者が資金繰りの都合で、数か月先まで待って欲しいとのことだったため、契約完了から引き渡しまでは少し長かったが、その条件で価格も合意したので納得できた。

東京都中央区 マンション一室
売却価格:
7,800万
売却時期:
2016年11月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却スピード
4.00

過去二回マンションの売却を経験していましたから、売却のスケジュールの時間はだいたい検討はついていました。

千葉県船橋市 マンション一室
売却価格:
3,400万
売却時期:
2018年4月

売却スピードの満足度が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:36件
三井住友トラスト不動産株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ:14件
積水ハウス不動産関西株式会社
売却スピード
満足度
3.9
口コミ:14件

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大成有楽不動産販売株式会社 企業情報

当社は、大成建設グループの不動産会社として誕生した大成有楽不動産(旧社名:有楽土地)の住宅流通部門が独立し、昭和61年に設立されました。首都圏に展開するネットワークにより、住宅の売買の仲介・賃貸の斡旋などお客様の住みかえのお手伝いをする仲介業のエキスパートであり、「住みかえなら有楽へ」と高い評価をいただいております。また、大成有楽のオーベルシリーズを始めとしたデベロッパーの分譲するマンション等の販売受託、独自の新築建売戸建事業の展開に加えて、ストック社会の到来に対応した住宅リフォーム事業や住まいの建物調査・診断(インスペクション)事業などの新たなサービスも手掛ける「総合不動産流通事業」を推進しております。そして、既に半世紀にわたる信頼と実績を持つ有楽土地と同様に、お客様との信頼関係を大切にし、お客様のライフスタイルの変化・ニーズの多様化に応え、「お客様満足」を追求しつづける精鋭集団を目指しております。

所在地 東京都中央区京橋3丁目13番1号 有楽ビル
電話番号 03-6867-0730
FAX番号 03-3567-3933
免許番号 国土交通大臣(10)第3394号

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東京都の大成有楽不動産販売株式会社の評価・口コミ一覧

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