住友林業ホームサービス株式会社

住友林業ホームサービス株式会社の不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

4.48

口コミ:180件

一戸建て:80件 マンション:25件 土地:60件

良かった点

  • 営業担当者の人柄が信頼できた
  • 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
  • 営業担当者の対応が早かった

住友林業ホームサービス株式会社の評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.44
5つ

19人

4つ

14人

3つ

3人

2つ

0人

1つ

0人

売却スピード

4.42
5つ

23人

4つ

7人

3つ

4人

2つ

2人

1つ

0人

売却価格

4.19
5つ

19人

4つ

9人

3つ

5人

2つ

2人

1つ

1人

総合評価

4.48
5つ

22人

4つ

9人

3つ

5人

2つ

0人

1つ

0人

営業対応満足度
5.00
兵庫県神戸市灘区 マンション一室
売却価格:
700万
売却時期:
2020年12月

こちらの予算や個人的な事情を理解してくださり、退職の2年前から適切なアドバイスをしてくれた。物件の詳細などは、昼間だけでなく夜も下見をしてくださり、閑静な環境であることを確認してくださった。最終的に満足な物件を見つけることができた。

営業対応満足度
4.00
埼玉県川口市 マンション一室
売却価格:
530万
売却時期:
2021年11月

担当者は、まめに連絡・メールを入れてくれたので安心感が有りました。今後の期待を感じさせるような好青年でした。 しっかり頑張ってほしいと感じました。

この会社を選んだ決め手

30代女性アイコン 30代 / 女性

ネットなどを使って、様々な会社を検索したところ、1番評判の良かった住友林業ホームサービスさんが良いのではないかと思い、実際に資料などを請求した上で決定した。また、最近売却した経験のある知人からのアドバイスの影響もあった。

新潟県長岡市 一戸建て
売却価格:
470万
売却時期:
2022年1月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性

以前住んでいたマンションの売却をきっかけに、住友林業ホームサービスの担当者と知り合った。その後、中古マンションの購入にもその担当者の世話になった。今回の住み替えにも親身になって相談に乗ってもらい、購入と売却を依頼した。

兵庫県神戸市灘区 マンション一室
売却価格:
700万
売却時期:
2020年12月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「営業担当者の対応が早かった」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

住友林業ホームサービス株式会社
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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住友林業ホームサービス株式会社

評判

総合評価
4.48

営業対応4.44

売却価格4.42

売却スピード4.19

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.44

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

30代女性アイコン 30代 / 女性
企業・営業担当者の対応
5.00

非常に感じの良い対応の担当者の方で、いつも親切丁寧な対応と的確なアドバイスをいただくことができ、安心して売却をスムーズに行うことができた。また利用したくなる会社という印象を担当者の方の応対から強く受けた。

新潟県長岡市 一戸建て
売却価格:
470万
売却時期:
2022年1月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

こちらの予算や個人的な事情を理解してくださり、退職の2年前から適切なアドバイスをしてくれた。物件の詳細などは、昼間だけでなく夜も下見をしてくださり、閑静な環境であることを確認してくださった。最終的に満足な物件を見つけることができた。

兵庫県神戸市灘区 マンション一室
売却価格:
700万
売却時期:
2020年12月

営業担当者の評価が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
営業対応
満足度
4.4
口コミ:36件
積水ハウス不動産中部株式会社
営業対応
満足度
4.7
口コミ:16件
みずほ不動産販売株式会社
営業対応
満足度
4.4
口コミ:9件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
4.19

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

 

※住友林業ホームサービス株式会社の売却ユーザ33人のデータより

住友林業ホームサービス株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-8.3%、マンションは-9.7%、土地は-14.4%。すべての種別では-10.8%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

30代女性アイコン 30代 / 女性
売却価格
5.00

査定価格はかなり高めで少々驚いたが、初回売り出し価格を少し下げたことにより、買い手の方が思いのほか早く見つかることができ、その後の交渉により、最終的には予想よりも高めの価格で売却に至ることができ、非常に満足のいく結果となったので。

新潟県長岡市 一戸建て
売却価格:
470万
売却時期:
2022年1月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却価格
4.00

売却前に査定を受け700万円以上で売れるでしょうといわれた。当初の売り出し価格は740万円と決めていたが、知り合いからの購入希望があったため、現状渡しという条件で700万円で売却した。希望よりは安かったが、転居後すぐに売却できたのでよかったと思うけれど

兵庫県神戸市灘区 マンション一室
売却価格:
700万
売却時期:
2020年12月

売却価格の満足度が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:36件
三交不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:24件
大成有楽不動産販売株式会社
売却価格満足度
4.2
口コミ:9件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
4.19

売却期間の目安

住友林業ホームサービス株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の92%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 2.8か月
(口コミ16件)
3.1か月
(口コミ1179件)
0.3か月
早い
マンション 3.6か月
(口コミ12件)
3か月
(口コミ568件)
0.6か月 遅い
土地 3.8か月
(口コミ5件)
2.9か月
(口コミ535件)
0.9か月 遅い
一戸建て
この企業の
平均売却期間
2.8か月
(口コミ16件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
0.3か月
早い
マンション
この企業の
平均売却期間
3.6か月
(口コミ12件)
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
0.6か月
遅い
土地
この企業の
平均売却期間
3.8か月
(口コミ5件)
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
0.9か月
遅い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

30代女性アイコン 30代 / 女性
売却スピード
5.00

担当者の方が、非常に丁寧且つスピーディーな対応と定期的な連絡を行ってくださったお陰もあり、思いのほか早く手続きが全て完了し、最終的に良い条件で売却にまで至ることができ、予想以上に大変満足のいく結果となった。

新潟県長岡市 一戸建て
売却価格:
470万
売却時期:
2022年1月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却スピード
5.00

転居が決まり古い物件を売却するか賃貸に出すか営業担当者に相談していた。私の知り合いから購入したいという申し出があり、住友林業ホームサービスに仲介を依頼した。1週間で契約を取り交わし、2週間後には引き渡しが完了した。

兵庫県神戸市灘区 マンション一室
売却価格:
700万
売却時期:
2020年12月

売却スピードの満足度が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:36件
積水ハウス不動産中部株式会社
売却スピード
満足度
4.6
口コミ:16件
三井住友トラスト不動産株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ:14件

不動産売却成功のカギ
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都道府県が選択されていません。

市区町村が選択されていません。

住友林業ホームサービス株式会社 企業情報

顧客満足度ランキング 2冠受賞! おかげさまで、2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い 「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

所在地 東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館 11階
電話番号 03-5381-7925
FAX番号 03-5381-7936
免許番号 国土交通大臣(16)第220号

住友林業ホームサービス株式会社 店舗一覧

所在地 東京都中央区日本橋3-6-2日本橋フロント 3階
電話番号 03-3231-2700 0120-53-4063
FAX番号 03-3231-2701
免許番号
所在地 東京都杉並区荻窪5丁目27‐6
電話番号 0120-67-4063 03-5335-5901
FAX番号 03-5335-5903
免許番号
所在地 東京都中野区中野2丁目29番地5号 中野レジデンス壱番館 101号室
電話番号 03-6382-8531 0120-31-4063
FAX番号 03-6382-8530
免許番号
所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-8 ユフクス吉祥寺ビル1階
電話番号 0422-27-1763
FAX番号 0422-27-1764
免許番号
所在地 東京都港区港南2丁目5番7号 港南ビル101号室
電話番号 03-6451-4591 0120-64-4063
FAX番号 03-6451-4592
免許番号
所在地 東京都練馬区練馬1丁目4番1号ユニティフォーラムII練馬 4階
電話番号 0120-80-4063 03-5912-7161
FAX番号 03-5912-7165
免許番号
所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目20-3第5安田ビル1階
電話番号 0120-47-4063 045-290-4141
FAX番号 045-290-7468
免許番号
所在地 千葉県市川市八幡3丁目1‐18 シャトー増田NO3 1F
電話番号 0120-74-4063 047-324-3121
FAX番号 047-324-3122
免許番号
所在地 東京都江東区豊洲3丁目2番20号 豊洲フロント1階
電話番号 03-6228-2803 0120-65-4063
FAX番号 03-6228-2807
免許番号
所在地 東京都墨田区錦糸3丁目4番8号柳澤ビル 1階
電話番号 03-5809-7783 0120-15-4063
FAX番号 03-5809-7784
免許番号
所在地 東京都目黒区自由が丘2丁目12-21
電話番号 03-5731-7051 0120-40-6388
FAX番号 03-5731-7054
免許番号
所在地 東京都世田谷区太子堂4丁目7-1 田島ビル 1階
電話番号 0120-88-4063 03-5779-6071
FAX番号 03-5779-6073
免許番号
所在地 東京都品川区東大井5丁目26-2ソレール仙台坂 102
電話番号 03-6712-3652 0120-32-4063
FAX番号 03-6712-3653
免許番号
所在地 東京都文京区小石川5丁目4-2 リジェネス小石川fb 1階
電話番号 0120-22-0460 03-3814-6101
FAX番号 03-3814-6100
免許番号
所在地 東京都調布市布田1丁目39-3
電話番号 0120-75-4063 0424-43-1311
FAX番号 0424-43-1310
免許番号
所在地 東京都立川市曙町2-12-18曙ビル 1階
電話番号 0120-01-4063 042-512-5977
FAX番号 042-512-5978
免許番号
所在地 東京都町田市森野1丁目33-11
電話番号 0120-52-4063 042-726-6011
FAX番号 042-726-1752
免許番号
所在地 神奈川県川崎市幸区大宮町15-5Inoue Bldg. 1階
電話番号 0120-20-4063 044-276-9751
FAX番号 044-874-6081
免許番号
所在地 神奈川県藤沢市藤沢518番1 スミノ藤沢 1階
電話番号 0120-71-4063 0466-52-2377
FAX番号 0466-52-2388
免許番号
所在地 千葉県柏市柏1丁目5-11
電話番号 0120-57-4063 04-7163-4181
FAX番号 04-7166-6320
免許番号
所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 グローバル高砂1階
電話番号 0120-59-4063 048-827-1381
FAX番号 048-831-2101
免許番号
所在地 埼玉県川口市本町4丁目3-2 住友生命川口ビル2F
電話番号 0120-68-4063 048-227-2811
FAX番号 048-227-2828
免許番号
所在地 愛知県名古屋市中区栄2丁目3‐1 名古屋広小路ビルヂング1階
電話番号 0120-78-4063 052-201-0930
FAX番号 052-201-0931
免許番号
所在地 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目167
電話番号 0120-37-4063 052-771-2091
FAX番号 052-771-2090
免許番号
所在地 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22
電話番号 0120-38-4063 052-789-7001
FAX番号 052-789-7002
免許番号
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目24-2
電話番号 0120-81-4063 052-859-1663
FAX番号 052-859-1668
免許番号
所在地 愛知県名古屋市天白区平針三丁目708番
電話番号 0120-70-4063 052-800-5661
FAX番号 052-800-5888
免許番号
所在地 愛知県名古屋市北区山田1丁目1番40号 寿ゞやマンション大曽根1階
電話番号 0120-55-4063 052-910-0091
FAX番号 052-910-0100
免許番号
所在地 愛知県名古屋市緑区鳴海町字米塚27-14 プレミス有松1F
電話番号 0120-62-4063 052-624-0771
FAX番号 052-624-0773
免許番号
所在地 大阪府吹田市広芝町9-17M’s COMFORT ESAKA 101号・201号
電話番号 0120-14-4063 06-6170-5816
FAX番号 06-6170-5817
免許番号
所在地 兵庫県西宮市高松町5‐39 なでしこビル3階
電話番号 0120-17-4063 0798-67-3377
FAX番号 0798-67-3380
免許番号
所在地 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-300号 大阪駅前第4ビル 3階
電話番号 0120-51-4063 06-6341-5040
FAX番号 06-6341-5041
免許番号
所在地 兵庫県神戸市垂水区神田町2‐29
電話番号 0120-35-4063 078-705-2961
FAX番号 078-708-5780
免許番号
所在地 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28
電話番号 0120-06-7211 06-6627-7211
FAX番号 06-6627-7220
免許番号
所在地 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5番地6桂ビル1、2階
電話番号 0120-58-2371 072-258-2371
FAX番号 072-258-2374
免許番号
所在地 大阪府堺市東区北野田1077 アミナス北野田103号
電話番号 0120-72-4063 072-234-8921
FAX番号 072-234-8926
免許番号
所在地 大阪府守口市寺内町2丁目7-3
電話番号 0120-77-2282 06-6993-9123
FAX番号 06-6993-8284
免許番号
所在地 大阪府枚方市岡東町5-10
電話番号 0120-55-3277 072-844-3277
FAX番号 072-844-3279
免許番号
所在地 大阪府高槻市天神町1丁目9-12 羽根田ビル1階
電話番号 0120-66-4063 072-684-8601
FAX番号 072-684-8604
免許番号
所在地 京都府京都市左京区下鴨西林町5番地1 (上文堂テナント1階)
電話番号 0120-07-4063 075-706-7251
FAX番号 075-706-7253
免許番号
所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7
電話番号 0120-18-4063 078-413-8213
FAX番号 078-413-8164
免許番号
所在地 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル 2F
電話番号 0120-21-4063 078-381-7388
FAX番号 078-381-7389
免許番号
所在地 福岡県福岡市博多区下川端町1番1号 明治通りビジネスセンター 本館1F
電話番号 0120-16-4063 092-260-7341
FAX番号 092-260-7342
免許番号
所在地 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 フォレスト薬院大通り 1階
電話番号 0120-844063 092-707-0081
FAX番号 092-707-0082
免許番号
所在地 福岡県福岡市早良区西新1丁目2番1号
電話番号 0120-86-4063 092-707-5680
FAX番号 092-707-5681
免許番号

東京都新宿区
不動産売却実績のある企業

  • 住友不動産株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 兵庫県神戸市西区 マンション一室
    売却価格: 1,700万円
    査定価格: 1,800万円

    売却にあたっての提案、お得なサービス、有利な資産活用制度、アフターフォローなど、他社と比較して、より正確に素早い対応をしてくれた。また自宅のリフォームにもアドバイスをしてくれるなど、物件売却だけではない目に見えないきめ細かい対応までしてくれた点が決め手であった。

  • 株式会社グラッド

    40代女性
    • 40代 / 女性
    • 長野県松本市 一戸建て
    売却価格: 3,500万円
    査定価格: 3,500万円

    以前に他の不動産の売却を依頼したことがあり、実績と信頼関係があったため。仲介手数料が良心的で納得いく体系であるため。担当者が、大変顔の広い方でお客様どうしで物件を紹介するなど、お互いに得になる取引ができるため。

  • 野村不動産ソリューションズ株式会社

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 東京都中央区 マンション一室
    売却価格: 3,650万円
    査定価格: 3,800万円

    チラシの投函があった不動産も含め、いくつかの不動産業者へコンタクトして、専任媒介契約した場合など、いくつかの条件も含めて手数料を交渉した際、最も良い条件で契約してもらえることになったので、契約することにしました。

イエリコは複数の信頼できる企業に
一括で査定依頼ができます

IELICO(イエリコ)
一括査定サービスの流れ

  • 01

    所在地・物件情報を入力

    お手持ちの不動産物件の所在地、物件のおおよその情報、ご連絡先をパパッと入力。かんたん約60秒です。

  • 02

    不動産会社を選ぶ

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  • 03

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