スタート時点での価格設定は慎重にすべきです。べらぼうに高い設定は論外ですが後悔のなきように / (投稿ID:1274)/株式会社Rootsの口コミ・評判

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滋賀県大津市 の一戸建ての売却事例・体験談

総合評価
4.00

株式会社Rootsでの
一戸建ての 売却事例

不動産売却のきっかけ

築40年の物件。ミサワホームのセラミックハウス55。京都のマンションに引っ越した後、6年近く空き家にして物置がわりに使っていたため、モノを片付けながらの売却活動。転勤で東京にマンションがあったため(売却済み)家財道具も一式揃っていたため、この戸建には4人家族の家財道具が全て揃っていたため、片付けが大変だった。また、内壁に外壁からの雨漏りがあったため、修理見積もりを取り、その金額を売却希望価格から差し引いた。当初の1,350万円から300万円を差し引き、1,050万円になった次第である。ジモティや乗用車でのゴミ捨て、親戚への大型家具の譲渡など引越しのような片付け作業だった。仲介業者への仲介料は2パーセントで契約したが、購入者の方にも仲介業者(購入者の先輩)がおり、仲介業者が個人的に購入して修理して先方に売り渡すみたいなことになり、結局私の仲介業者には手数料の支払いはなくなって、もう一方の仲介業者からのみ手数料を取ったみたいだった。

売却価格 売却にかかった
期間
物件について
1,050万円
査定価格: 1,050万円
売り出し価格: 1,050万円
5か月
媒介契約: 20219
引き渡し時期: 20222
一戸建て
間取り: 4LDK
所在地: 滋賀県大津市

売却体験談(口コミ)

質問者

株式会社Rootsに
売却を依頼した理由は何ですか?

回答者

2016年に京都のマンションに引っ越したため、この戸建ては売却しようと思い、山科区のレオンという地場の不動産業者に依頼した。どうして大手ではなく、中小業者にしたのかは記憶にない。そのときは流してしまいこの戸建ては物置がわりに5年以上維持してきたが、さすがに固定資産税、ガス、電気、水道などがしんどくなり、2021年9月に思い立って売却活動を開始した。レオンの担当者の携帯電話に連絡すると、独立して会社を立ち上げており、それがROOTSであり、そのままROOTSに仲介を依頼したという訳である。

質問者

不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。

回答者

中小業者なので社長自らが親身になってくれて、ジモティでの処分から、ゴミ捨てのアドバイス、など半年にわたってずいぶんと世話になった。こちらが1,000万円でいい、と言ってそれでまとまりかけたが、この売却価格を無理を言って1,050万円まで上げてもらったりもした。しかし、今となっては、築40年の物件だが腐ってもミサワホーム、1,050万円に修理費、内装費で800万円かけても十分もとの取れる物件だとは思う。

企業・営業担当者の満足度
5.00
質問者

不動産売却活動を【2021年9月】から始めてから引き渡しまで【5か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか?

回答者

戸建て住宅に家財道具が一式揃っており、持って行き場はなく、どうしたものかとの状態から開始したため、もとより半年くらいはかかると思っていた。何しろ京都から大津までクルマで通いながら、なるべくお金をかけないでの整理である。予定通りに完了したと思わせるに十分である。

売却スピードの満足度
5.00
質問者

査定価格が1,050万円で、実際の売却価格も1,050万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。

回答者

これまでも触れたが、1,350万円の当初査定価格からスタートした。これを1,550万円からスタートして、修繕費用としての300万円を差し引いて、1,250万円くらいで売却したかった、というのが今となっでの感想である。

売却価格の満足度
2.00

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株式会社Roots
の口コミ・評判

総合評価
3.40

口コミ(5件)

  • 営業対応5.00
  • 売却価格5.00
  • 売却スピード2.00

京都府京都市東山区
不動産売却実績のある企業

滋賀県大津市の不動産を
売却したユーザーの口コミ

  • 60才以上男性アイコン
    • 60才以上 / 男性
    • 滋賀県大津市 一戸建て
    売却価格: 1,100万円
    査定価格: 1,200万円

    不動産仲介業者を紹介してくれる無料サイトに登録したところ2社から連絡をいただき、査定額や仲介の説明を受け、業者を決定しました。査定額に差はありませんでした。決めた理由は、その地域での販売実績と担当者の人柄でした。

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    • 50代 / 男性
    • 滋賀県大津市 マンション一室
    売却価格: 5,000万円
    査定価格: 5,200万円

    まず第一に、東京で仕事をしていた頃に知り合った知人で、新卒入社で住友不動産に勤務している人がいて、とても信頼できる人なので、その人を通じて住友不動産グループの会社を選びたい気持ちがありました。そして、実際に担当者と会って話した上で、取引しようと決めました。

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    • 60才以上 / 男性
    • 滋賀県大津市 一戸建て
    売却価格: 2,020万円
    査定価格: 2,400万円

    売却した家は、積水ハウスの物件であり、相談しやすいことに加えて、建築後の点検や修理、改装等もすべて積水ハウスで行っており、家の状況を状態(価値)を良く判っており、それらが仲介にせよ買取にせよ売却時には有利になると判断したため。

京都府の株式会社Roots評価・口コミ一覧

株式会社Rootsの営業担当者の対応、売却価格や売却スピードなどを複数項目で評価。実際に査定依頼をした人の口コミ・評判を掲載中!

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