- 売却のきっかけ
遺産相続で実家を相続したので、古い一戸建てを建て直して住むことになった。 そのため、それまで所有していたマンションを売ることになった。 以前、マンション内で新築物件を購入して住み替えたので、その時の担当者が独立しているのを知り、地元マンションに特化した「ラ・ビスタ宝塚住販」を選んだ。
- 売却価格:
- 3,700万
- 売却時期:
- 2019年8月
株式会社ラ・ビスタ宝塚住販(本店)
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遺産相続で実家を相続したので、古い一戸建てを建て直して住むことになった。 そのため、それまで所有していたマンションを売ることになった。 以前、マンション内で新築物件を購入して住み替えたので、その時の担当者が独立しているのを知り、地元マンションに特化した「ラ・ビスタ宝塚住販」を選んだ。
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その10年前に、マンション内で住み替えた時にこのマンションの建設会社の系列会社に売却を頼んだ。 その時の担当者が独立し、このマンションだけに特化した販売をしていると聞いた。 妹も同じマンションに住んでいて、売却を相談していた。 よく知っている人だし、このマンション内の事情も熟知している人だから、このマンションの売却例が多いと思った。 そのため、他には頼まず、専属契約を結んだ。 大きなマンションなので親子・親戚で近くに住んでいる人は多い。 そのような事情を知っているので、購入者も相談に来る人が多いと聞いたからもある。
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20年以上、このマンションだけの売買に関わってきた業者なので、内情に詳しく、このマンション特有の値動きもよく知っていた。 進学に関する情報、親子で近所に住みたい人の情報、マンション内の他棟の情報や売値価格をよく知っていて、他の業者より、このマンションの売買数はダントツに多かった。 10年前の契約もよく覚えていた。
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ラ・ビスタ住販は、初めはもっと安値を言っていた。 しかし、マンション内は新築時により快適に過ごせるように他業者に頼んで改築(+300万円)たし、また、眺望はマンション内でも一番で大阪平野が一望できる部屋で気に入っていた。 そのため、初めより高めの金額を提示した。 売買のやり取りで値下げ要求されることもあるから。 予想通り、ラ・ビスタ宝塚住販が初めに提示した金額より高値で売れた。 これは、コロナ禍でリモートで仕事をする人が増え、眺望のよい所が好まれたことも大きい
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購入者は、このマンションで育ち、親が同じ棟に住んでいる人だった。 しかし、結婚して東京に住んでいたので、そちらのマンションの売却や仕事の関係などで、引越しが遅くなったときいている。 そのため、住んでいなかったが、引き渡しは、半年近く後になってしまった。
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口コミ(5件)
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