住友不動産株式会社

住友不動産株式会社の不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

4.45

口コミ:505件

一戸建て:220件 マンション:85件 土地:175件

良かった点

  • 営業担当者の対応が早かった
  • 営業担当者の人柄が信頼できた
  • 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった

住友不動産株式会社の評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.42
5つ

54人

4つ

38人

3つ

7人

2つ

1人

1つ

1人

売却スピード

4.37
5つ

54人

4つ

33人

3つ

12人

2つ

1人

1つ

1人

売却価格

4.11
5つ

47人

4つ

30人

3つ

15人

2つ

6人

1つ

3人

総合評価

4.46
5つ

61人

4つ

29人

3つ

10人

2つ

0人

1つ

1人

営業対応満足度
5.00
兵庫県神戸市西区 マンション一室
売却価格:
1,700万
売却時期:
2019年8月

フットワークの軽さ、問い合わせに対する回答の早さや正確さ、こちらからの要望や要求に対しての真摯な対応など親身になって活動してくれた。また無理な事やできない事についても、何故無理なのか等、懇切丁寧に伝えてくれた点等、信頼できる人間であった。

営業対応満足度
5.00
愛媛県新居浜市 一戸建て
売却価格:
3,900万
売却時期:
2021年11月

信頼して依頼したが、担当営業が若い新人でありとても不安な中、商談がスタートしたがそれなりの知識もあり、対応もそれなりであったので安心した。逆に、新人なので丁寧すぎるぐらいセオリーを重視した対応があり助かった。

この会社を選んだ決め手

50代男性アイコン 50代 / 男性

売却する前から、定期的に電話があったり、郵便受けにチラシを投入するなど、 PR状況がとても印象的であった。 電話される方の応対もよく、きめ細かい情報を提供いただいたりしていたので とても信頼感を持てた記憶がある。

広島県広島市中区 マンション一室
売却価格:
2,400万
売却時期:
2017年1月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性

多くの不動産会社に声はかけたが 車の査定と同様に ピンキリである。けんもほろろというところから わざわざ査定に来て事情を説明してくれるところ。 関わる人が親切で親身になってくれるということが一番大切なことです。

岡山県岡山市南区 マンション一室
売却価格:
650万
売却時期:
2018年4月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

住友不動産株式会社
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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住友不動産株式会社

評判

総合評価
4.45

営業対応4.42

売却価格4.37

売却スピード4.11

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.42

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

50代男性アイコン 50代 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

定期的な情報連絡もさることながら、こちらの人生設計を充分理解されており、 的確なアドバイスを実施してくれていることが大きな信頼を築ける理由であった。 また住みやすい場所を教えてくれたり、売却するうえでの税金面アドバイスもあり 頼れる営業マンだった。

広島県広島市中区 マンション一室
売却価格:
2,400万
売却時期:
2017年1月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
企業・営業担当者の対応
4.00

こちらの気持ちを察して、商売抜きで親身になってくれたこと。

岡山県岡山市南区 マンション一室
売却価格:
650万
売却時期:
2018年4月

営業担当者の評価が高い企業

三井住友トラスト不動産株式会社
営業対応
満足度
4.6
口コミ:14件
積水ハウス不動産関西株式会社
営業対応
満足度
4.2
口コミ:14件
大成有楽不動産販売株式会社
営業対応
満足度
4.6
口コミ:9件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
4.11

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

50代男性アイコン 50代 / 男性
売却価格
4.00

もともと立地は良好であったが、築年数が20年超でもあり、査定価格自体が納得済で あった。初回売出価格も思いのほか、反応がよく、想定範囲内の時期で契約できる ところまでいった。最後の最後で買主から、もう少し安くしてほしいと依頼があり、 ここで譲歩しないと、一生購入してもらえないかもとの気持ちにもなり、申し出された 金額に対し、気持ちよく契約した思い出がある。

広島県広島市中区 マンション一室
売却価格:
2,400万
売却時期:
2017年1月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却価格
1.00

半ばあきらめムードでの売却額 ないよりはマシという価格。内見やその都度時間を取られるめんどくさい行動にうんざり! 二度と不動産購入はしたくない! いろいろなサブスクが出現する昨今! ローンなしで買えるならいいが、 いやそれでも固定資産税やメンテナンスにかかる金額が大きく リセットしたいという気持ちになった。

岡山県岡山市南区 マンション一室
売却価格:
650万
売却時期:
2018年4月

売却価格の満足度が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:36件
スターツピタットハウス株式会社
売却価格満足度
4.3
口コミ:20件
三井住友トラスト不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:14件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
4.11

売却期間の目安

住友不動産株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の94%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 2.4か月
(口コミ44件)
3.1か月
(口コミ1179件)
0.7か月
早い
マンション 2.7か月
(口コミ35件)
3か月
(口コミ568件)
0.3か月 早い
土地 3か月
(口コミ17件)
2.9か月
(口コミ535件)
0.1か月 遅い
一戸建て
この企業の
平均売却期間
2.4か月
(口コミ44件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
0.7か月
早い
マンション
この企業の
平均売却期間
2.7か月
(口コミ35件)
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
0.3か月
早い
土地
この企業の
平均売却期間
3か月
(口コミ17件)
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
0.1か月
遅い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

50代男性アイコン 50代 / 男性
売却スピード
5.00

相談を開始し、こちらの金額を提示。当時は中古マンションブームで結構価格が 上昇傾向にあり、また住友不動産の営業マンからも数ヶ月で売却できることも 言われていたのが大きな理由。購入いただいた夫婦からも、部屋がとても広いことを気に入られており、感覚的にも半年程度で引渡し可能かと考えていた。 結果的には想定の範囲内であった。

広島県広島市中区 マンション一室
売却価格:
2,400万
売却時期:
2017年1月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却スピード
4.00

早い売却を希望して焦ってもどうしようもないことだけど、そんな時こそ対応できる不動産売却システムのようなものがあるといいと思う。 複雑な契約システム、税金など もっと一般人でも簡単に行えるシステム構築がこの業界にも必要だと思う。

岡山県岡山市南区 マンション一室
売却価格:
650万
売却時期:
2018年4月

売却スピードの満足度が高い企業

近鉄不動産株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ:51件
スターツピタットハウス株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ:20件
株式会社さくらホーム
売却スピード
満足度
3.6
口コミ:8件

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東京都新宿区
不動産売却実績のある企業

  • 株式会社グラッド

    40代女性
    • 40代 / 女性
    • 長野県松本市 一戸建て
    売却価格: 3,500万円
    査定価格: 3,500万円

    以前に他の不動産の売却を依頼したことがあり、実績と信頼関係があったため。仲介手数料が良心的で納得いく体系であるため。担当者が、大変顔の広い方でお客様どうしで物件を紹介するなど、お互いに得になる取引ができるため。

  • 野村不動産ソリューションズ株式会社

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 東京都中央区 マンション一室
    売却価格: 3,650万円
    査定価格: 3,800万円

    チラシの投函があった不動産も含め、いくつかの不動産業者へコンタクトして、専任媒介契約した場合など、いくつかの条件も含めて手数料を交渉した際、最も良い条件で契約してもらえることになったので、契約することにしました。

  • 野村不動産ソリューションズ株式会社

    60才以上女性
    • 60才以上 / 女性
    • 京都府京都市北区 一戸建て
    売却価格: 3,000万円
    査定価格: 3,000万円

    有名で信頼できると思ったので。

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  • 01

    所在地・物件情報を入力

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  • 02

    不動産会社を選ぶ

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東京都の住友不動産株式会社の評価・口コミ一覧

住友不動産株式会社の売却価格やスピード、営業担当、提案力などを複数項目で評価。実際に査定依頼をした人の口コミ・評判を掲載中!

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