40代 / 男性
実質は私が中心になって進めていたが、親の所有物だったのでお願いをする不動産会社は親に決めてもらった。その結果、昔から住み替えではいつも両親がお世話になり馴染みのあったところにするということが決定のきっかけとなりました
大阪府富田林市
一戸建て
- 売却価格：
- 360万
- 売却時期：
- 2012年10月
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- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 大阪府
- 藤井寺市
- 牧主都市開発株式会社
牧主都市開発株式会社
牧主都市開発株式会社の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
2.82
口コミ:30件
一戸建て：25件 マンション：5件 土地：0件
良かった点
- 営業担当者の対応が早かった
- 営業担当者の売却に関する提案力が高かった
- 査定額についての納得ができた
牧主都市開発株式会社の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
2.83
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
3人
1人
0人
2人
売却スピード
3.17
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
1人
1人
0人
2人
売却価格
2.50
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
0人
2人
1人
2人
総合評価
2.82
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
2人
1人
0人
2人
- 営業対応満足度
-
1.00
奈良県橿原市
土地
- 売却価格：
- 1,900万
- 売却時期：
- 2020年1月
自分と弟は隣県に住み、祖母も施設に住んでいるため、現地に行く場合、日程調整などが難しかったが、担当営業はこちらの都合に合わせてくれ、何度か書類手続きなどで会う時にもこちらの都合で事を進めることが出来たのが良かった。
- 営業対応満足度
-
3.00
大阪府富田林市
一戸建て
- 売却価格：
- 360万
- 売却時期：
- 2012年10月
常に迅速に対応してくれた
この会社を選んだ決め手
40代 / 男性
40代 / 男性
ネットで複数の業者による査定を申し込んだが、返答の来た会社の中で牧主都市開発は早期に連絡が有った事、また実際に会うにあたりフットワークが軽く早期に対応できたことと、土地の所在地の近くでの販売実績が有った事が決め手となり選択した。
奈良県橿原市
土地
- 売却価格：
- 1,900万
- 売却時期：
- 2020年1月
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この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった」 「営業担当者の対応が早かった」 「査定額についての納得ができた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
牧主都市開発株式会社に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
IELICOでは牧主都市開発株式会社だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
牧主都市開発株式会社に
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高く・早く売るなら、
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牧主都市開発株式会社
評判
- 総合評価
- 2.82
営業対応2.83
売却価格3.17
売却スピード2.50
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
2.83
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
40代 / 男性
40代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 1.00
自分と弟は隣県に住み、祖母も施設に住んでいるため、現地に行く場合、日程調整などが難しかったが、担当営業はこちらの都合に合わせてくれ、何度か書類手続きなどで会う時にもこちらの都合で事を進めることが出来たのが良かった。
奈良県橿原市
土地
- 売却価格：
- 1,900万
- 売却時期：
- 2020年1月
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営業担当者の評価が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.3 - 口コミ：51件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 営業対応
満足度4.7 - 口コミ：16件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
2.50
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※牧主都市開発株式会社の売却ユーザ6人のデータより
牧主都市開発株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-16.2%、マンションは0%、土地は-20.8%。すべての種別では-18.5%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
40代 / 男性
- 売却価格
- 3.00
繰り返しになるが相場通りの値段設定で始めても住めるような状態ではない物件のため、相場より安くする必要があることは想定内。値引きをしなければ売れないこともわかっていて、標準的値段設定より下げ隣家に売却するようにしていった。
大阪府富田林市
一戸建て
- 売却価格：
- 360万
- 売却時期：
- 2012年10月
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40代 / 男性
- 売却価格
- 1.00
駅からの距離や周辺の環境から、2400万円の査定価格は営業トークだと思ったが、実際、高額で売れればそれに越したことは無いので、そのままの価格で初回売り出し価格とした。実際2000万円ほどで売れればよいと思っていたが、2000万円に値下げしようと考えていたところ1900万円ならすぐに買うと言う客が現れ想定より低かったが売却した。
奈良県橿原市
土地
- 売却価格：
- 1,900万
- 売却時期：
- 2020年1月
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売却価格の満足度が高い企業
- スターツピタットハウス株式会社
- 売却価格満足度
4.3
- 口コミ：20件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
2.50
売却期間の目安
牧主都市開発株式会社の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の100％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約2.4か月 （口コミ5件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約0.7か月 早い |
| マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 （口コミ568件） |
- |
| 土地 | 約6か月 （口コミ1件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約3.1か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2.4か月 （口コミ5件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.7か月 早い |
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| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約6か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約3.1か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
40代 / 男性
- 売却スピード
- 3.00
住み替えをしてから十数年にもわたって放置していた上に使い勝手の良くない物件だったためなかなか売れないことは安易に予想がつき、住める状態ではなかったので時間がかかることは想定内。また、不動産会社からも普通に売却しようとしてはとても厳しく難しいことを常々言われていたため。
大阪府富田林市
一戸建て
- 売却価格：
- 360万
- 売却時期：
- 2012年10月
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40代 / 男性
- 売却スピード
- 1.00
土地を売ろうと考えた当初より土地を売るとなると1年スパンで考えないといけないと思っていたが、実際、情報収集から契約を行い売買終了まで9カ月かかっており、ほぼ当初の考えに近い期間であったため、想定通りと思われる。
奈良県橿原市
土地
- 売却価格：
- 1,900万
- 売却時期：
- 2020年1月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却スピード
満足度4.6 - 口コミ：16件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：14件
- 香陵住販株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：10件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,300社の
不動産会社が参画イエリコは、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
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大阪府藤井寺市の
不動産売却実績のある企業
-
ファミティホーム株式会社
- 40代 / 男性
- 大阪府羽曳野市 一戸建て
売却価格： 1,200万円 査定価格： 1,300万円 理想の立地と担当者の対応も良く、細かい部分まで相談に乗って貰えた。
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-
株式会社ファミリーホーム
- 60才以上 / 女性
- 大分県別府市 マンション一室
売却価格： 810万円 査定価格： 880万円 ファミリーホームを通して賃貸に出していたため
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-
積水ハウス不動産関西株式会社
- 50代 / 女性
- 愛知県清須市 一戸建て
売却価格： 2,500万円 査定価格： 2,800万円 先祖からの田畑でも一度お世話になったので最初に相談しました。ただ最初は余り色よい返事（予想より安い見積もりだった）がなかったので別の不動産屋さんも当たったのですが、さらに良い返事をもらえなかったのでこちらが譲歩して積和不動産にお願いした。
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イエリコは複数の信頼できる企業に
一括で査定依頼ができます
IELICO（イエリコ）
一括査定サービスの流れ
-
01
所在地・物件情報を入力
お手持ちの不動産物件の所在地、物件のおおよその情報、ご連絡先をパパッと入力。かんたん約60秒です。
-
02
不動産会社を選ぶ
たくさん選んだ方が、良い条件を提示する会社が見つかる可能性が高まります！
-
03
あとは連絡を待つだけ！
不動産会社が入力データに基づいておおよその価格を算出し、お知らせしてくれます。
不動産査定サービスで
が
選ばれる３つの理由
-
理由01
一括査定サービスで累計55万件の実績！
「IELICO（イエリコ）」は、2001年に日本で初めて不動産一括査定サービスを開始した「HOME4U」サービスの一つです。 「HOME4U」は、「不動産会社や査定価格を比較したい」というお客様の声をもとに20年以上サービスを展開し、 累積55万件以上の査定依頼実績がございます。
-
理由02
厳選した2,300社の優良企業からあなたに合った不動産会社をご紹介
業界最老舗！22年間で培われたノウハウで、実績のある不動産会社のみを選定し、大手企業から地域に精通した中小企業まで、さまざまな得意分野を持つ“頼れる不動産売却の味方”約2,300社と提携。あなたの物件と相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
-
理由03
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