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株式会社城北産業の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
口コミ:10件
一戸建て：5件 マンション：5件 土地：0件
良かった点
評価軸：
企業・営業担当者
2人
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売却スピード
2人
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売却価格
1人
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総合評価
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※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。
※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。
前の設問で解答済みです。
悩んだ末、決定した営業さんは、こちらの不動産を売却するにあたり、とても親身になって相談に乗っていただき、的確なアドバイスもいただき、売却する不動産が早期に売れるようにがんばっていただいた記憶があります。
60才以上 / 男性
昔から取引のあった建設会社に相談したところ、経営者の勉強会でも一緒だったり、子供の進学時の住まいの件でもエイブルの代理店をされてた関係で知っていた城北産業さんを紹介された。 こちらの事情や希望価格も伝えて、近隣の相場や当時の買手の希望面積、また地続きで所有していた土地、建物とのデットスペースの有効活用も含めて親身にアドバイスいただいたので、同時に打診していた大手のハウスメーカーの依頼をやめて城北産業さんに正式依頼した。
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60才以上 / 男性
遺産分割で不動産を売却することを決定し、自分が住んでいる場所から遠い不動産を売却するには、しっている不動産屋もなく、ネット上から探しこんでいきましたが、なかなか踏み切れる決心がつかなかったことが思い出します。何を信じてその不動産屋さんを決定できるのか、知識がありませんでした。
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この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「市況や売却タイミングに関するアドバイスが的確だった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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01
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。
02
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
03
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
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評判
営業対応5.00
売却価格5.00
売却スピード4.50
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
60才以上 / 男性
悩んだ末、決定した営業さんは、こちらの不動産を売却するにあたり、とても親身になって相談に乗っていただき、的確なアドバイスもいただき、売却する不動産が早期に売れるようにがんばっていただいた記憶があります。
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不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※株式会社城北産業の売却ユーザ2人の少ないデータから算出されています
株式会社城北産業の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-5.0%、マンションは0%、土地は-4.4%。すべての種別では-4.7%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
実際にその不動産を売りに出す価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
本音では850～900万円で売却したかったが 近隣との相場、国か県の表示価格との兼ね合いから700万円では買い手がいないだろうと言われた。希望最低価格が650万円と伝えてから販売価格の表示、付加価値を加えた営業をして下さったので、一応は希望価格内で売却できたから
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60才以上 / 男性
不動屋さんの営業さんと話しながら、売り出し価格を相談しながら決定していきました。査定価格に満足していない私に、営業さんは、査定価格について理由を説明してくれました。この価格より高く設定するためには、ある程度手を加えなければならないということでした。家の周りの植木の処分や家の外装・ひび割れなどを修理すると価格を上げられるけど、結局修理料金を差し引くと同じくらいの価格になってしまう。また、早期で確実に売れる保証はないといわれ迷った記憶があります。
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| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約2か月 （口コミ1件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約1.1か月 早い |
| マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 （口コミ568件） |
- |
| 土地 | 約7か月 （口コミ1件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約4.1か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.1か月 早い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約7か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約4.1か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
大手ハウスメーカーに依頼してた時に比べて依頼してから、買い手の話が早かったから
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60才以上 / 男性
不動産についてほとんど知識がない私に代わって、いろいろな案やそのほかの不動産屋さんにも掛け合っていただきました。こちら側も、ほかの不動産屋さんをさがしながら早期に不動産を売却できるよう努力をしていました。
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不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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| 所在地 | 福島県会津若松市中央三丁目５番１１号 |
|---|---|
| 電話番号 | 0242-23-4520 |
| FAX番号 | 0242-37-1080 |
| 免許番号 | 福島県知事（13）第50029号 |
| 売却価格： | 1,200万円 |
|---|---|
| 査定価格： | 1,200万円 |
その家を分譲した業社だったので
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| 売却価格： | 300万円 |
|---|---|
| 査定価格： | 270万円 |
購入を提案した人の知り合いを紹介してもらった。
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| 売却価格： | 200万円 |
|---|---|
| 査定価格： | 300万円 |
地元で活躍しているから
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01
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02
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03
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理由01
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福島県の株式会社城北産業の評価・口コミ一覧
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