60才以上 / 男性
実家のリホームや設備の管理をお願いしていた設備会社に住宅の売却を相談し、知り合いの不動産事業者が担当してくれることになりました。内覧希望者があると連絡してくれ福島から山形へ向かいました。その内覧希望者に不動産事業者がいて妻の財産にしたいと購入を希望して来ました。
山形県東根市
一戸建て
- 売却価格：
- 850万
- 売却時期：
- 2018年12月
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- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 山形県
- 東根市
- 株式会社太田不動産
株式会社太田不動産
株式会社太田不動産の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
1.91
口コミ:5件
一戸建て：5件 マンション：0件 土地：0件
良かった点
- 特に良かった点はなかった
- 営業担当者の対応が早かった
- 不動産会社の契約実績が豊富で安心した
株式会社太田不動産の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
2.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
0人
0人
1人
0人
売却スピード
2.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
0人
0人
1人
0人
売却価格
2.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
0人
0人
1人
0人
総合評価
1.91
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
0人
0人
1人
0人
※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。
※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。
- 営業対応満足度
-
2.00
山形県東根市
一戸建て
- 売却価格：
- 850万
- 売却時期：
- 2018年12月
購入後は自社のホームページに賃借の物件としてアップしてくれた。
株式会社太田不動産に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
IELICOでは株式会社太田不動産だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
株式会社太田不動産に
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高く・早く売るなら、
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株式会社太田不動産
評判
- 総合評価
- 1.91
営業対応2.00
売却価格2.00
売却スピード2.00
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
2.00
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 2.00
購入後は自社のホームページに賃借の物件としてアップしてくれた。
山形県東根市
一戸建て
- 売却価格：
- 850万
- 売却時期：
- 2018年12月
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営業担当者の評価が高い企業
- 香陵住販株式会社
- 営業対応
満足度4.5 - 口コミ：10件
- みずほ不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：9件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
2.00
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※株式会社太田不動産の売却ユーザ1人の少ないデータから算出されています
株式会社太田不動産の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-10.5%、マンションは0%、土地は0%。すべての種別では-10.5%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
- 売却価格
- 2.00
東根市は、山形県で唯一流入人口により人口が増えており、住宅需要が高く、売却物件は駅に行く、小学校・中学校・バス停・商業施設に近いなど利便性が良い物件でした。
山形県東根市
一戸建て
- 売却価格：
- 850万
- 売却時期：
- 2018年12月
このユーザーの口コミを見る
売却価格の満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：36件
- 三交不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：24件
- スターツピタットハウス株式会社
- 売却価格満足度
4.3
- 口コミ：20件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
2.00
売却期間の目安
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約6か月 （口コミ1件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約2.9か月 遅い |
| マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 （口コミ568件） |
- |
| 土地 | まだ口コミが ありません |
約2.9か月 （口コミ535件） |
- |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約6か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約2.9か月 遅い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 2.00
家の家具や車庫の片付けを出来るだけ早く済ませて引き渡しするように話があったが、サラリーマンをしており、山形へ通っての片付けは遅々進まない状況でした。後で、売却物件の借家借り主からの要請でできるだけ早く住みたいとの意向を受けて、引き渡しを急いでいるように感じられた。
山形県東根市
一戸建て
- 売却価格：
- 850万
- 売却時期：
- 2018年12月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：51件
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：36件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：14件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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山形県東根市の
不動産売却実績のある企業
-
章和ホーム株式会社
- 50代 / 男性
- 山形県東置賜郡高畠町 一戸建て
売却価格： 500万円 査定価格： 400万円 章和ホームは不動産と章和開発と建築業を兼務していて、 今住んでる家も新築依頼したから
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-
章和ホーム株式会社
- 60才以上 / 男性
- 山形県南陽市 一戸建て
売却価格： 1,200万円 査定価格： 2,100万円 私は千葉県に住んでいるため、地元の不動産業者は全くわかりませんでした。それで中学校時代の友人に良い不動産業者はないかとお願いし紹介してもらいました。
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-
有限会社末広不動産
- 20代 / 女性
- 山形県山形市 一戸建て
売却価格： 1,100万円 査定価格： 450万円 近所だったから
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IELICO（イエリコ）
一括査定サービスの流れ
-
01
所在地・物件情報を入力
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02
不動産会社を選ぶ
たくさん選んだ方が、良い条件を提示する会社が見つかる可能性が高まります！
-
03
あとは連絡を待つだけ！
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選ばれる３つの理由
-
理由01
一括査定サービスで累計55万件の実績！
「IELICO（イエリコ）」は、2001年に日本で初めて不動産一括査定サービスを開始した「HOME4U」サービスの一つです。 「HOME4U」は、「不動産会社や査定価格を比較したい」というお客様の声をもとに20年以上サービスを展開し、 累積55万件以上の査定依頼実績がございます。
-
理由02
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理由03
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