株式会社大東不動産

株式会社大東不動産の不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

3.68

口コミ:5件

一戸建て:0件 マンション:5件 土地:0件

良かった点

  • 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
  • 不動産会社の契約実績が豊富で安心した
  • 営業担当者の法律や制度に対する知識が豊富だった

株式会社大東不動産の評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.00
5つ

0人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却スピード

4.00
5つ

0人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却価格

5.00
5つ

1人

4つ

0人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

総合評価

3.68
5つ

0人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。

※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。

営業対応満足度
4.00
山形県米沢市 土地
売却価格:
1,500万
売却時期:
2018年9月

土地ブローカーさんと契約が白紙に戻って最初からやり直しになっていた頃に兄から2件ほど不動産を紹介され会ったところ、かなり強引なやり方であまり好感が持てなかったが、兄からは「今すぐこの2件のうちどちらかに決めろ」と厳命されたのだがとても任せる気になれず(このことで兄を激怒させてしまった)、かなり疲弊してしまっていた。 兄に黙って自分で探していた頃に大東不動産さんの誠実な対応に触れて、今までと違いこちらの事情や都合も考慮してもらえた。 また兄に激怒されるかもしれなかったが、それでもここにお願いしたいと思った。

この会社を選んだ決め手

40代女性アイコン 40代 / 女性

兄から家の建て替えを提案されてから様々な不動産屋建築会社と面談した結果、とある土地ブローカーに魅力的な提案をされて契約直前までいった。 ところが市内の土建屋が経営破綻したことによりそのブローカーの経営も行き詰まり、契約破棄となった。 また一からやり直しになった結果、5年ほど前にようやく大東不動産さんと知り合い、他の不動産の強引な手法とは違い親身になってくれたので信頼して頼むことにした。

山形県米沢市 土地
売却価格:
1,500万
売却時期:
2018年9月

この企業を選んで良かったところ

  • 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
  • 営業担当者の人柄が信頼できた
  • 営業担当者の交渉力が高かった
  • 査定額についての納得ができた
  • 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
  • 市況や売却タイミングに関するアドバイスが的確だった
  • 不動産会社の契約実績が豊富で安心した
  • 営業担当者の法律や制度に対する知識が豊富だった
  • 営業担当者の売却に関する提案力が高かった

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の交渉力が高かった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

株式会社大東不動産
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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株式会社大東不動産

評判

総合評価
3.68

営業対応4.00

売却価格4.00

売却スピード5.00

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.00

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

40代女性アイコン 40代 / 女性
企業・営業担当者の対応
4.00

土地ブローカーさんと契約が白紙に戻って最初からやり直しになっていた頃に兄から2件ほど不動産を紹介され会ったところ、かなり強引なやり方であまり好感が持てなかったが、兄からは「今すぐこの2件のうちどちらかに決めろ」と厳命されたのだがとても任せる気になれず(このことで兄を激怒させてしまった)、かなり疲弊してしまっていた。 兄に黙って自分で探していた頃に大東不動産さんの誠実な対応に触れて、今までと違いこちらの事情や都合も考慮してもらえた。 また兄に激怒されるかもしれなかったが、それでもここにお願いしたいと思った。

山形県米沢市 土地
売却価格:
1,500万
売却時期:
2018年9月

営業担当者の評価が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
営業対応
満足度
4.4
口コミ:36件
三井住友トラスト不動産株式会社
営業対応
満足度
4.6
口コミ:14件
大成有楽不動産販売株式会社
営業対応
満足度
4.6
口コミ:9件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
5.00

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

 

※株式会社大東不動産の売却ユーザ1人の少ないデータから算出されています

株式会社大東不動産の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは0%、マンションは0%、土地は-16.7%。すべての種別では-16.7%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

40代女性アイコン 40代 / 女性
売却価格
5.00

査定価格が想定より安かったと思った理由は以前話したブローカーさんの査定額がもっと高かったから。 初回売り出し額が想定よりも高かったと思った理由は必ず指値が入るので、売りたい額より少し高めに設定したほうがいいとアドバイスをもらったため。 売却価格が想定より高かったと思った理由は取引相手から500万値引きしてほしいと交渉があって困っていたが、大東不動産さんが交渉してくれて300万の値引きまでで済んだ。 (当時私は30代だったが、若い女性相手だと強気で来る人が多いらしく、私では交渉が難しかったため助かった)

山形県米沢市 土地
売却価格:
1,500万
売却時期:
2018年9月

売却価格の満足度が高い企業

三交不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:24件
三井住友トラスト不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:14件
大成有楽不動産販売株式会社
売却価格満足度
4.2
口コミ:9件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
5.00

売却期間の目安

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て まだ口コミが
ありません
3.1か月
(口コミ1179件)
-
マンション まだ口コミが
ありません
3か月
(口コミ568件)
-
土地 10か月
(口コミ1件)
2.9か月
(口コミ535件)
7.1か月 遅い
一戸建て
この企業の
平均売却期間
まだ口コミが
ありません
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
-
マンション
この企業の
平均売却期間
まだ口コミが
ありません
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
-
土地
この企業の
平均売却期間
10か月
(口コミ1件)
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
7.1か月
遅い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

40代女性アイコン 40代 / 女性
売却スピード
4.00

最初のブローカーさんとの話し合いは何年もかかってしまったし、土地の取引というものは時間がかかるものだと思っていた。 特に私の土地は400坪が7筆に分かれていて、中には抵当に入っているのものあった為解除や合筆、分筆に時間と労力が必要だった。 大東不動産さんや工務店さんに相談しながら、それらを完了することができた。 400坪のうち80坪を残して家を建てて、残り320坪を売る計画でいたが、兄夫婦から「切り売りした土地なんか絶対に絶対に売れるわけがない、馬鹿のやることだ」と激怒されたため、何年も売れないとことも覚悟していた。 しかし、大東不動産さんのおかげで1年もかからず売却まで済ませることができた。

山形県米沢市 土地
売却価格:
1,500万
売却時期:
2018年9月

売却スピードの満足度が高い企業

近鉄不動産株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ:51件
積水ハウス不動産関西株式会社
売却スピード
満足度
3.9
口コミ:14件
香陵住販株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:10件

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山形県米沢市
不動産売却実績のある企業

  • アイワ不動産

    30代男性
    • 30代 / 男性
    • 山形県米沢市 土地
    売却価格: 300万円
    査定価格: 400万円

    全く知らない業界のため、その当時家を建てようと打合せをしていた住宅メーカーの方に相談して信頼できる人を紹介してもらった。

  • 有限会社ランドトラスト

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 山形県米沢市 土地
    売却価格: 200万円
    査定価格: 150万円

    近所に知り合いの不動産屋は無く、近くの知り合いである土建屋に問い合わせを行い、紹介して頂いた。

  • アイワ不動産

    50代女性
    • 50代 / 女性
    • 静岡県静岡市駿河区 一戸建て
    売却価格: 800万円
    査定価格: 800万円

    2013年、長男が大学進学が決まった際に家の売却を考えたが、私は不動産に詳しくないし、信頼できる人や会社にお願いしたかったので、子供の同級生の祖父がアイワ不動産に勤めている事を聞いて、事情を話し相談に乗って頂いた。

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  • 01

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  • 02

    不動産会社を選ぶ

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山形県の株式会社大東不動産の評価・口コミ一覧

株式会社大東不動産の売却価格やスピード、営業担当、提案力などを複数項目で評価。実際に査定依頼をした人の口コミ・評判を掲載中!

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