購入時の所有不動産の値段が分かるものがあれば、当時の書類を用意していた方が良いと思います / （投稿ID:2044）/住友不動産株式会社の口コミ・評判
福島県福島市 の店舗・事務所・倉庫の売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
住友不動産株式会社での
店舗・事務所・倉庫の
売却事例
不動産売却のきっかけ
福島市に親族が管理、所有していたビルがあったが、二階建てのビルの内の二部屋を常に誰かが借りている状態でないと維持費の方がかかるので、親族がよその地域へ引っ越すタイミングで売却したいと以前から考え、話し合っていた
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
890万円
|
1か月
|
店舗・事務所・倉庫
|
売却体験談（口コミ）
住友不動産株式会社に
売却を依頼した理由は何ですか？
親族が管理していた二階建て二部屋のビルを、祖父母から、相続で引き継いだ時、建物を売却する時は購入元の不動産会社へ相談するよう要望があったので、購入元であった住友不動産へ問い合わせ売却時の価格など計算して貰った
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
祖父母から、購入時の建物の価格を聞いていたので、親族が引き継いでからの年数や建物の現在の外観や部屋の状態など合わせて、購入時の価格から、どれくらい下がって売却する事になるかを相談し、当時の契約書類と現在の土地価格などを比較しながら、担当の人と話が出来たので、他の不動産会社へ変える必要がなかった
- 企業・営業担当者の満足度
- 4.00
不動産売却活動を【2021年10月】から始めてから引き渡しまで【1か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
親族も自分も売却の経験がなかったので、遅い早いの比較対象が特になかった。引っ越しで、建物がある場所からは離れるので、問い合わせた時から、一年、二年の間に手続きが終われば良いと考えていた。二階建てのビルを他の用途に使いたいという提案が不動産会社側からあったので、売却価格でもめる事もなく、早くに売却まで辿り着いた
- 売却スピードの満足度
- 4.00
査定価格が890万円で、実際の売却価格も890万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
二階建て二部屋のビルの場合、平均的な二階建ての一軒家と同じくらいの売却価格になるのではないかと考えていたので、最初から、一千万円弱と予想していた。その予想していた価格に比べると若干安かったが、年数が経っている事があるので、特にもめるポイントにはならなかった
- 売却価格の満足度
- 4.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
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不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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住友不動産株式会社
の口コミ・評判
- 総合評価
- 4.45
口コミ（505件）
- 営業対応4.42
- 売却価格4.37
- 売却スピード4.11
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売却価格： 2,400万円 査定価格： 2,600万円 売却する前から、定期的に電話があったり、郵便受けにチラシを投入するなど、 ＰＲ状況がとても印象的であった。 電話される方の応対もよく、きめ細かい情報を提供いただいたりしていたので とても信頼感を持てた記憶がある。
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- 60才以上 / 男性
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岡山県岡山市南区 マンション一室
- 住友不動産株式会社
売却価格： 650万円 査定価格： 950万円 多くの不動産会社に声はかけたが 車の査定と同様に ピンキリである。けんもほろろというところから わざわざ査定に来て事情を説明してくれるところ。 関わる人が親切で親身になってくれるということが一番大切なことです。
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- 20代 / 男性
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青森県八戸市 マンション一室
- 住友不動産株式会社
売却価格： 2,000万円 査定価格： 2,000万円 そもそも、売買、譲渡にあたり知識に乏しく、経験もなかった。活動拠点からは幾分遠方であり、物件へ頻回に出入りすることも難しく、仲介業者を探していた。先述の不動産関係に勤務経験のあった親戚のツテでご紹介いただき、仲介として入っていただいた。
東京都新宿区の
不動産売却実績のある企業
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株式会社グラッド
- 40代 / 女性
- 長野県松本市 一戸建て
売却価格： 3,500万円 査定価格： 3,500万円 以前に他の不動産の売却を依頼したことがあり、実績と信頼関係があったため。仲介手数料が良心的で納得いく体系であるため。担当者が、大変顔の広い方でお客様どうしで物件を紹介するなど、お互いに得になる取引ができるため。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
- 50代 / 男性
- 東京都中央区 マンション一室
売却価格： 3,650万円 査定価格： 3,800万円 チラシの投函があった不動産も含め、いくつかの不動産業者へコンタクトして、専任媒介契約した場合など、いくつかの条件も含めて手数料を交渉した際、最も良い条件で契約してもらえることになったので、契約することにしました。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
- 60才以上 / 女性
- 京都府京都市北区 一戸建て
売却価格： 3,000万円 査定価格： 3,000万円 有名で信頼できると思ったので。
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福島県福島市の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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- 20代 / 女性
- 福島県福島市 土地
売却価格： 1,000万円 査定価格： 1,000万円 大手の不動産会社には以前しつこく半ば強引な営業されたこともあり、心身ともに疲労したためどうしても毛嫌いしてしまう。今回は相続した土地の売却で思い入れもあったので、地域に密着して個人規模の不動産会社を探していたところ、複数の知人の紹介で仲介業者を決めました。
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- 60才以上 / 男性
- 福島県福島市 土地
売却価格： 2,320万円 査定価格： 2,300万円 ホームフォー・ユーに譲渡する旨掲載したところ、地元福島の有限会社ツツミ住販の社長本人から連絡があり、現地にてお会いしたところ現地の相場情報に基づく譲渡価格の提案はもとより、仲介への熱心さと誠意が感じられ信頼できる人物と判断できたこと。
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- 60才以上 / 女性
- 福島県福島市 土地
売却価格： 1,100万円 査定価格： 1,100万円 夫が、パソコンでいろいろ調べてくれた結果、土地の売却価格を査定できるサイトを知りました。そのサイトで、土地の場所、面積などを入力すると、複数の不動産会社から、売却価格がメールで送られてきました。おおよそ、同じくらいの価格でしたが、オノヤ不動産は、メールだけでなく、電話をくださいました。
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