神奈川県横浜市青葉区の
不動産売却に強い
不動産会社の口コミと評判

「IELICO(イエリコ)」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
神奈川県横浜市青葉区で不動産売却を検討するなら、 不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。

神奈川県横浜市青葉区 のおすすめ不動産会社

神奈川県横浜市青葉区で査定依頼できる不動産会社一覧

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高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。

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不動産会社選びのポイント

不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。 企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。

営業担当者を選ぶポイントは 担当者の実績・知識誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。

ピックアップ 神奈川県横浜市青葉区の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業

大手企業
中小・地域密着型企業はどっちがいい?

大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。

大手不動産会社のメリット

  • 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
  • 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる

中小企業や個人経営不動産会社のメリット

  • 地域の情報に精通している
  • 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
  • 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
一概にどちらが良いとはいえません。何より大切なのは、お客さまの事情やご要望を考慮したうえで最適な提案をおこなってくれる、信頼できる企業・営業担当者を見つけることです。

複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。

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不動産売却の流れ

不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう

Step1

情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう

納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。

Step2

不動産の一括査定サービスを使ってみよう

要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。

Step3

不動産会社と媒介契約を結ぼう

不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。

Step4

物件の売却活動を始めよう

基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。

Step5

買い主と売買契約を結ぼう

購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。

Step6

売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう

取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。

Step7

利益の有無にかかわらず確定申告をしよう

不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬~3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。

ピックアップ 神奈川県横浜市青葉区の不動産売却で総合評価が高いおすすめ企業

不動産売却のお役立ち情報

不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。

神奈川県横浜市青葉区の不動産売却事例

神奈川県横浜市青葉区で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。

  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年(築〇年) 取引時期
7,400万円 神奈川県 横浜市青葉区 140m2 105m2 2023年(築1年) 令和5年/07-09月
7,000万円 神奈川県 横浜市青葉区 100m2 100m2 2023年(築1年) 令和5年/07-09月
14,000万円 神奈川県 横浜市青葉区 970m2 590m2 2005年(築19年) 令和5年/07-09月
13,000万円 神奈川県 横浜市青葉区 560m2 310m2 1992年(築32年) 令和5年/07-09月
9,300万円 神奈川県 横浜市青葉区 190m2 135m2 2003年(築21年) 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

神奈川県横浜市青葉区で一戸建てを売却した人の口コミ・体験談

  • 三井不動産リアルティ株式会社

    60才以上女性
    • 60才以上 / 女性
    • 神奈川県横浜市青葉区 一戸建て
    売却価格: 7800万円
    査定価格: 9500万円

    東と南の二面で道路と接していたので、条件はよく、坪単価100万程度はすると思っていたので、査定価格に関しては、想定よりやすいと思った。売り出しに関しては、その思いを入れて、高く設定した。結果、安めでの売却とはなったが、土地が分割されずに一括売却となったので、一安心である。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 神奈川県横浜市青葉区 一戸建て
    売却価格: 6900万円
    査定価格: 7900万円

    きちんと査定された結果で、その説明もあったが、もう少し高いと思っていた。 売却価格は、高く売るより、早く売りたかったのでやむをえないと思った。

売却価格 地区名 面積(m2) 構造 建築年(築〇年) 取引時期
5,500万円 神奈川県 横浜市青葉区 85m2 4LDK -年(築-年) 令和5年/07-09月
4,200万円 神奈川県 横浜市青葉区 65m2 3LDK 2005年(築19年) 令和5年/07-09月
3,800万円 神奈川県 横浜市青葉区 55m2 1LDK 2004年(築20年) 令和5年/07-09月
4,000万円 神奈川県 横浜市青葉区 60m2 3LDK 1995年(築29年) 令和5年/07-09月
2,700万円 神奈川県 横浜市青葉区 70m2 3LDK 1987年(築37年) 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

神奈川県横浜市青葉区でマンションを売却した人の口コミ・体験談

  • オークラヤ住宅株式会社

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 神奈川県横浜市青葉区 マンション一室
    売却価格: 1200万円
    査定価格: 950万円

    当初の査定価格は予想を下回るが、リフォーム後は金額も上げられる、その後は1000万くらいで売却出来れば御の字かな、と気持ちが変わった。最終的に想定以上の金額で売却できたため良かった。

  • 株式会社カネヒロ

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 神奈川県横浜市青葉区 マンション一室
    売却価格: 2100万円
    査定価格: 2100万円

    買った値段より大幅に安い。

  • 三井不動産リアルティ株式会社

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 神奈川県横浜市青葉区 マンション一室
    売却価格: 3200万円
    査定価格: 3480万円

    査定価格については、近隣エリアの不動産価格をみていたので、なんとなく想像できた。いざ売り出してみると、反響が少なく価格を下げるコトを三井のリハウスより提案された。反響や内見も増えはじめたが、最終的には買い主の希望もあり、3200万にて売買契約することとなった。

売却価格 地区名 土地面積(m2) 取引時期
300万円 神奈川県 横浜市青葉区 195m2 令和5年/07-09月
5,600万円 神奈川県 横浜市青葉区 140m2 令和5年/07-09月
13,000万円 神奈川県 横浜市青葉区 250m2 令和5年/07-09月
6,300万円 神奈川県 横浜市青葉区 320m2 令和5年/07-09月
5,500万円 神奈川県 横浜市青葉区 200m2 令和5年/07-09月
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※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

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