60才以上 / 男性
先の回答に詳細を書きました。売却価格とこれまで長年に渡って近隣のお宅で取り引きがあり、多くの地権者が、信用が出来ると言われる業者であったことが決め手です。また、地元の要望(町内会や生産組合など)も多く聞いて頂けた事もポイントであったと思います。
石川県白山市
土地
- 売却価格：
- 9万
- 売却時期：
- 2022年2月
このユーザーの口コミを見る
- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 石川県
- 白山市
- 株式会社永瀬商事
株式会社永瀬商事
株式会社永瀬商事の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
3.40
口コミ:5件
一戸建て：0件 マンション：5件 土地：0件
良かった点
- 営業担当者の地域に関する知識が豊富だった
- 営業担当者の対応が早かった
- 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
株式会社永瀬商事の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
1人
0人
0人
0人
売却スピード
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
1人
0人
0人
0人
売却価格
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
1人
0人
0人
0人
総合評価
3.40
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
0人
1人
0人
0人
※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。
※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。
- 営業対応満足度
-
4.00
石川県白山市
土地
- 売却価格：
- 9万
- 売却時期：
- 2022年2月
前の回答に詳細を書きました。地権者としては、一円でも高く売りたいところですが、売れた後の街づくりも気になるところで、地元の要望を良く聞いていただけました。
この企業を選んで良かったところ
- 営業担当者の対応が早かった
- 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
- 営業担当者の地域に関する知識が豊富だった
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「営業担当者の地域に関する知識が豊富だった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
株式会社永瀬商事に
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高く・早く売るなら、
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
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株式会社永瀬商事
評判
- 総合評価
- 3.40
営業対応4.00
売却価格4.00
売却スピード4.00
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.00
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
前の回答に詳細を書きました。地権者としては、一円でも高く売りたいところですが、売れた後の街づくりも気になるところで、地元の要望を良く聞いていただけました。
石川県白山市
土地
- 売却価格：
- 9万
- 売却時期：
- 2022年2月
このユーザーの口コミを見る
営業担当者の評価が高い企業
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 営業対応
満足度4.7 - 口コミ：16件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：14件
- みずほ不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
4.00
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
- 売却価格
- 4.00
地権者としては、一円でも高く売りたいところですが、他の業者の見積りでも思う価格が提示されておらず、地元要望を受け入れもらう事で納得しました。
石川県白山市
土地
- 売却価格：
- 9万
- 売却時期：
- 2022年2月
このユーザーの口コミを見る
売却価格の満足度が高い企業
- スターツピタットハウス株式会社
- 売却価格満足度
4.3
- 口コミ：20件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
- みずほ不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.0
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
4.00
売却期間の目安
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | まだ口コミが ありません |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
- |
| マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 （口コミ568件） |
- |
| 土地 | 約5か月 （口コミ1件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約2.1か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約5か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約2.1か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 4.00
市街化区域の土地であれば、早く開発許可も降りたのですが、市街化調整区域であったため、市街化区域編入までに大変時間が掛かりました。更には、新型コロナで市役所や県庁、農林水産省の説明が、リモートになったり、会議が延期になったり、とどめが政府が代わり大臣が交代して、申請書がとどまったりで、踏んだり蹴ったりの経緯で一年間を棒に振ってしまいました。
石川県白山市
土地
- 売却価格：
- 9万
- 売却時期：
- 2022年2月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却スピード
満足度3.9 - 口コミ：14件
- 香陵住販株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：10件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
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不動産売却実績のある企業
-
ナデシコエステート
- 50代 / 男性
- 石川県白山市 土地
売却価格： 1,000万円 査定価格： 1,000万円 近所の不動産屋であり、売却物件のことを良く知っており、買い手を早く探してこれると思った
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-
有限会社北田不動産
- 50代 / 男性
- 石川県白山市 土地
売却価格： 1,300万円 査定価格： 1,300万円 前からよくしっていたため
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-
株式会社アントール
- 50代 / 男性
- 石川県七尾市 土地
売却価格： 2,000万円 査定価格： 2,000万円 同時期に売りに出された隣の空き地の仲介業者であったので、抱き合わせにしたら、買い手がつきやすく、母屋の解体時も、空き地を使わせていただくことも可能で解体費用が安くあがるかと考えた。実際に、アントールの紹介で解体業者を選定して、安く抑えられた。
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IELICO（イエリコ）
一括査定サービスの流れ
-
01
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02
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