40代 / 男性
初めてのことなのでとても不安があり、何も知らないまま進めることになったのですが、店員さんがとても親切で、丁寧にいろいろ教えてくれたのでここに決めました。家族もみんなここがいいというので、話し合ってここにしました。
愛知県名古屋市瑞穂区
一戸建て
- 売却価格：
- 2,600万
- 売却時期：
- 2014年7月
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- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 東京都
- 港区
- 株式会社エイブル
株式会社エイブル
株式会社エイブルの不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
4.51
口コミ:140件
一戸建て：85件 マンション：15件 土地：30件
良かった点
- 営業担当者の対応が早かった
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 査定額についての納得ができた
株式会社エイブルの評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.36
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
13人
12人
3人
0人
0人
売却スピード
4.64
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
19人
8人
1人
0人
0人
売却価格
4.21
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
15人
6人
5人
2人
0人
総合評価
4.52
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
16人
10人
2人
0人
0人
- 営業対応満足度
-
5.00
愛知県名古屋市瑞穂区
一戸建て
- 売却価格：
- 2,600万
- 売却時期：
- 2014年7月
先ほどと重なる部分が多いのですが、店員さんがとても親切で丁寧な対応をしていただきましたので、不安がすべて解消されました。やはり人柄と対応の仕方がとても重要なことだと感じました。ほかの店員さんも親切にしてくれました。
- 営業対応満足度
-
5.00
鳥取県鳥取市
一戸建て
- 売却価格：
- 4,000万
- 売却時期：
- 2020年6月
査定額も高めに設定してくださり、その時点で好印象だった。話し合いを重ねるにつれて、こちらの要望や希望にも、一つ一つ丁寧に回答いただいた。普通はその場で返答すると思うのだが、一度社に持ち帰って調べて検討していただいたことを返していただいたので、とても感じがよかった。
この会社を選んだ決め手
40代 / 男性
50代 / 男性
業者については、正直なところあまりこだわりはありませんでした。インターネットで検索して最初にでてきて、業務名を、知っていた程度です。ただ、相談から広告、あんな、各種手続きはとてもスムーズだったと印象がありました。
愛知県岡崎市
一戸建て
- 売却価格：
- 2,200万
- 売却時期：
- 2021年10月
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この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「査定額についての納得ができた」 「営業担当者の対応が早かった」 「査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
株式会社エイブルに
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
IELICOでは株式会社エイブルだけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
株式会社エイブルに
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高く・早く売るなら、
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株式会社エイブル
評判
- 総合評価
- 4.51
営業対応4.36
売却価格4.64
売却スピード4.21
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.36
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
40代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
先ほどと重なる部分が多いのですが、店員さんがとても親切で丁寧な対応をしていただきましたので、不安がすべて解消されました。やはり人柄と対応の仕方がとても重要なことだと感じました。ほかの店員さんも親切にしてくれました。
愛知県名古屋市瑞穂区
一戸建て
- 売却価格：
- 2,600万
- 売却時期：
- 2014年7月
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50代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
各種手続きがわかりやすく、スムーズだった印象があります。正直な感想ですが不動産業者さんは知名度があって、業界団体にしっかり登録されていれば、あとは、売買当事者がおかしな振る舞いをしない限り、スムーズに進むものだと考えています。
愛知県岡崎市
一戸建て
- 売却価格：
- 2,200万
- 売却時期：
- 2021年10月
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営業担当者の評価が高い企業
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 営業対応
満足度4.2 - 口コミ：14件
- みずほ不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：9件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
4.21
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※株式会社エイブルの売却ユーザ26人のデータより
株式会社エイブルの売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-7.8%、マンションは-0.6%、土地は-4.4%。すべての種別では-4.3%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
40代 / 男性
- 売却価格
- 5.00
はじめは何も知らないのでもう少し安くなってしまうのかと思っていましたが、いろいろと詳しく調べていただきも持っていたよりも高いも積もりを出してくれました。よって、迷うことなく決断できたことはとてもよかったです。
愛知県名古屋市瑞穂区
一戸建て
- 売却価格：
- 2,600万
- 売却時期：
- 2014年7月
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50代 / 男性
- 売却価格
- 4.00
売却価格は固定資産税と家屋の価格、鑑定士との相談で決めました。不動産といっても価格は所詮水物と考えていますので、希望額は最初に伝えて、あとは業務さんに任せる形にしました。価格や売却までの期間はおおよそこんなものだろうと思っています。
愛知県岡崎市
一戸建て
- 売却価格：
- 2,200万
- 売却時期：
- 2021年10月
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売却価格の満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：36件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
- みずほ不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.0
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
4.21
売却期間の目安
株式会社エイブルの
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の100％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約2.6か月 （口コミ17件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約0.5か月 早い |
| マンション | 約1.3か月 （口コミ6件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約1.7か月 早い |
| 土地 | 約3.7か月 （口コミ3件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約0.8か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2.6か月 （口コミ17件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.5か月 早い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約1.3か月 （口コミ6件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.7か月 早い |
|
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約3.7か月 （口コミ3件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.8か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
40代 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
はじめは何日ぐらいかかるのかとても不安でしたが、とても詳しく教えていただきましたので、疑問に思うこともなく、予定通りに進めることができたと思います。もう少し日にちがかかると思っていましたが満足のできる日にちでした。
愛知県名古屋市瑞穂区
一戸建て
- 売却価格：
- 2,600万
- 売却時期：
- 2014年7月
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50代 / 男性
- 売却スピード
- 4.00
もともと売買価格に強いこだわりを持たず、時期が来れば買い手が見つかるだろうと考え、余裕がある中での業者依頼であったことが一番な理由であったと考えております。あとは売却しやすい都市であったことも要因であると思います
愛知県岡崎市
一戸建て
- 売却価格：
- 2,200万
- 売却時期：
- 2021年10月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 三交不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.0 - 口コミ：24件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却スピード
満足度4.6 - 口コミ：16件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：9件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
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センチュリー21
- 60才以上 / 男性
- 千葉県松戸市 一戸建て
売却価格： 1,580万円 査定価格： 1,580万円 新しく一戸建てを購入したところだから
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-
センチュリー21
- 40代 / 男性
- 鹿児島県南さつま市 土地
売却価格： 800万円 査定価格： 800万円 近くに店舗があったから
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-
タマホーム株式会社
- 60才以上 / 男性
- 福岡県糸島市 一戸建て
売却価格： 550万円 査定価格： 550万円 糸島市の紹介
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IELICO（イエリコ）
一括査定サービスの流れ
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01
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理由02
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