40代 / 女性
穴吹以外にA社、B社に見て頂き検討しました。鍵を預けて、宅内や庭の状態などの連絡を取る必要があったので、一社に決める形になりました。知り合いからの紹介というかたちで、穴吹と専属契約することに決まりました。
岡山県赤磐市
一戸建て
- 売却価格：
- 3,350万
- 売却時期：
- 2017年5月
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- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 東京都
- 渋谷区
- 大京穴吹不動産
大京穴吹不動産
大京穴吹不動産の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
4.41
口コミ:245件
一戸建て：30件 マンション：20件 土地：190件
良かった点
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
- 営業担当者の対応が早かった
大京穴吹不動産の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.39
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
30人
12人
4人
2人
1人
売却スピード
4.35
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
29人
11人
7人
1人
1人
売却価格
4.14
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
23人
14人
8人
4人
0人
総合評価
4.42
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
31人
11人
6人
1人
0人
- 営業対応満足度
-
5.00
福岡県福岡市西区
マンション一室
- 売却価格：
- 1,680万
- 売却時期：
- 2019年2月
大京穴吹不動産の担当者は、最初、上司と部下二人が、ついて販売計画を私たち家族に、説明をしてくださいました。そのうえで、まず、スーモに乗せたりネットを活用したりと手広く集めてくださりました、何人も、見学者を手配して、連れてきてくださったりとする途中、4組ぐらいで、販売が決まりました、私から、すると早い対応のおかげで販売することができました。
- 営業対応満足度
-
5.00
長野県上田市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,980万
- 売却時期：
- 2021年5月
質問に対し、意図を正確に理解し的確な回答をしてくれたこと。内見などが少なかった時期もあったが、市況も交えて説明があり、必ず売れる・売るという姿勢を強く感じることができた。また売却が決まった後の契約関係書類の整備についても信頼できた。
この会社を選んだ決め手
40代 / 女性
60才以上 / 男性
いくつか見積を依頼したが、その中で査定金額が上位であったため。また、営業拠点が多く大都市圏の客が見込めたため。実際に店舗を訪問した際の対応も手慣れた感じでそつが無く安心できるイメージを持てたため。加えて市況の情勢も正しく把握しているようだったから。
長野県上田市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,980万
- 売却時期：
- 2021年5月
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この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
大京穴吹不動産に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
IELICOでは大京穴吹不動産だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
大京穴吹不動産に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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大京穴吹不動産
評判
- 総合評価
- 4.41
営業対応4.39
売却価格4.35
売却スピード4.14
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.39
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
40代 / 女性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
換気などの為に、定期的に現地に行ってもらい、宅内や庭の状態などの報告をしてもらいました。それでも、畳はやはりカビが生えてしまいましたが、担当者が雑巾で拭いてくださるなど、ご対応いただき大変ありがたかったです。
岡山県赤磐市
一戸建て
- 売却価格：
- 3,350万
- 売却時期：
- 2017年5月
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60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
質問に対し、意図を正確に理解し的確な回答をしてくれたこと。内見などが少なかった時期もあったが、市況も交えて説明があり、必ず売れる・売るという姿勢を強く感じることができた。また売却が決まった後の契約関係書類の整備についても信頼できた。
長野県上田市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,980万
- 売却時期：
- 2021年5月
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営業担当者の評価が高い企業
- 三交不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.5 - 口コミ：24件
- スターツピタットハウス株式会社
- 営業対応
満足度4.3 - 口コミ：20件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 営業対応
満足度4.7 - 口コミ：16件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
4.14
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※大京穴吹不動産の売却ユーザ48人のデータより
大京穴吹不動産の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-6.7%、マンションは-6.1%、土地は-2.0%。すべての種別では-4.9%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
40代 / 女性
- 売却価格
- 3.00
査定額は、残念ながら、そのような結果でした。これが実際の相場であり、売りたいのであれば、これくらいじゃないと買い手がつかないとの話でした。しかし、こちらの損失が大きくなってしまう為、希望価格で売り出してもらいました。
岡山県赤磐市
一戸建て
- 売却価格：
- 3,350万
- 売却時期：
- 2017年5月
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60才以上 / 男性
- 売却価格
- 5.00
数年前までは、今回の売却価格より５００万円は低い金額で取引されていたように思うが、近年新築マンションが増えてきたが、それらの売り出し価格が非常に高額のため中古の価格もつり上げられているようだった。なおマンションは管理が良ければ年数はそれほど関係ないのだと知った。
長野県上田市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,980万
- 売却時期：
- 2021年5月
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売却価格の満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
4.14
売却期間の目安
大京穴吹不動産の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の90％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約3.5か月 （口コミ6件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約0.4か月 遅い |
| マンション | 約4.1か月 （口コミ38件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約1.1か月 遅い |
| 土地 | 約3.5か月 （口コミ4件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約0.6か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約3.5か月 （口コミ6件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.4か月 遅い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約4.1か月 （口コミ38件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.1か月 遅い |
|
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約3.5か月 （口コミ4件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.6か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
40代 / 女性
- 売却スピード
- 3.00
築浅の状態で売却を決断していた為、一年たたずに売れないと築年数が増えてしまう懸念があり、そのように感じていたのかもしれません。早く売れてほしいこちらの気持ちが焦っていたという表現が正しいかと思います。
岡山県赤磐市
一戸建て
- 売却価格：
- 3,350万
- 売却時期：
- 2017年5月
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60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
右から左に売却ができるとは考えておらず、購入希望者ともっと交渉があるのかと思っていたため。案外スムーズに、むしろ何も聞かれていないけど大丈夫なの？というくらいの感じで決まったので、想定より早く感じられた。
長野県上田市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,980万
- 売却時期：
- 2021年5月
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売却スピードの満足度が高い企業
- スターツピタットハウス株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：20件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：9件
- 株式会社さくらホーム
- 売却スピード
満足度3.6 - 口コミ：8件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
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東京都渋谷区の
不動産売却実績のある企業
-
東急リバブル株式会社
- 60才以上 / 男性
- 福岡県宗像市 マンション一室
売却価格： 1,750万円 査定価格： 1,600万円 数社に査定を依頼したが東急リバブルが一番熱心でこちらの気持ちを汲んでくれた
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-
東急リバブル株式会社
- 50代 / 男性
- 宮城県仙台市若林区 マンション一室
売却価格： 1,400万円 査定価格： 1,580万円 住み替え購入先の不動産が不誠実だったから売却を任せられなく、新たな売却先を検討するため数社に査定を依頼したが、最初に訪問してくらたのが東急リバブルだったこと また、売却期間ないの管理費半額負担など諸条件が良かった点が良かったので
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-
株式会社大京アステージ
- 50代 / 女性
- 埼玉県さいたま市南区 マンション一室
売却価格： 3,280万円 査定価格： 3,280万円 ライオンズのマンションを今回も購入したので
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イエリコは複数の信頼できる企業に
一括で査定依頼ができます
IELICO（イエリコ）
一括査定サービスの流れ
-
01
所在地・物件情報を入力
お手持ちの不動産物件の所在地、物件のおおよその情報、ご連絡先をパパッと入力。かんたん約60秒です。
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02
不動産会社を選ぶ
たくさん選んだ方が、良い条件を提示する会社が見つかる可能性が高まります！
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03
あとは連絡を待つだけ！
不動産会社が入力データに基づいておおよその価格を算出し、お知らせしてくれます。
不動産査定サービスで
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選ばれる３つの理由
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理由01
一括査定サービスで累計55万件の実績！
「IELICO（イエリコ）」は、2001年に日本で初めて不動産一括査定サービスを開始した「HOME4U」サービスの一つです。 「HOME4U」は、「不動産会社や査定価格を比較したい」というお客様の声をもとに20年以上サービスを展開し、 累積55万件以上の査定依頼実績がございます。
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理由02
厳選した2,300社の優良企業からあなたに合った不動産会社をご紹介
業界最老舗！22年間で培われたノウハウで、実績のある不動産会社のみを選定し、大手企業から地域に精通した中小企業まで、さまざまな得意分野を持つ“頼れる不動産売却の味方”約2,300社と提携。あなたの物件と相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
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理由03
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