京都府京都市下京区の
不動産売却に強い
不動産会社の口コミと評判

「IELICO(イエリコ)」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
京都府京都市下京区で不動産売却を検討するなら、 不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。

京都府京都市下京区の不動産会社(売却スピードの評価の高い順)

京都府京都市下京区で査定依頼できる不動産会社一覧

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高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。

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不動産会社選びのポイント

不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。 企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。

営業担当者を選ぶポイントは 担当者の実績・知識誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。

ピックアップ 京都府京都市下京区の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業

京都烏丸ル不動産株式会社
営業対応満足度
5.00
口コミ:5件

大手企業
中小・地域密着型企業はどっちがいい?

大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。

大手不動産会社のメリット

  • 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
  • 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる

中小企業や個人経営不動産会社のメリット

  • 地域の情報に精通している
  • 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
  • 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
一概にどちらが良いとはいえません。何より大切なのは、お客さまの事情やご要望を考慮したうえで最適な提案をおこなってくれる、信頼できる企業・営業担当者を見つけることです。

複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。

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不動産売却の流れ

不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう

Step1

情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう

納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。

Step2

不動産の一括査定サービスを使ってみよう

要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。

Step3

不動産会社と媒介契約を結ぼう

不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。

Step4

物件の売却活動を始めよう

基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。

Step5

買い主と売買契約を結ぼう

購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。

Step6

売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう

取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。

Step7

利益の有無にかかわらず確定申告をしよう

不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬~3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。

ピックアップ 京都府京都市下京区の不動産売却で総合評価が高いおすすめ企業

京都烏丸ル不動産株式会社
総合評価満足度
4.05
口コミ:5件

不動産売却のお役立ち情報

不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。

京都府京都市下京区の不動産売却事例

京都府京都市下京区で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。

  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年(築〇年) 取引時期
1,600万円 京都府 京都市下京区 70m2 60m2 1976年(築48年) 令和5年/07-09月
250万円 京都府 京都市下京区 30m2 55m2 1980年(築44年) 令和5年/07-09月
840万円 京都府 京都市下京区 70m2 40m2 -年(築-年) 令和5年/07-09月
5,000万円 京都府 京都市下京区 90m2 105m2 2020年(築4年) 令和5年/07-09月
2,300万円 京都府 京都市下京区 55m2 85m2 1998年(築26年) 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

京都府京都市下京区で一戸建てを売却した人の口コミ・体験談

  • 住友不動産株式会社

    30代男性
    • 30代 / 男性
    • 京都府京都市下京区 一戸建て
    売却価格: 1600万円
    査定価格: 900万円

    土地相場から考えるとだいぶ安いと思ったが取り壊しの費用や途中道が狭いため大型重機が入ってこれないなど難所の為査定額に関しては納得はできた。 初回売り出し価格や売却額は近隣の情報を確認していたため想定通りだった。

売却価格 地区名 面積(m2) 構造 建築年(築〇年) 取引時期
4,200万円 京都府 京都市下京区 70m2 - 1990年(築34年) 令和5年/07-09月
1,400万円 京都府 京都市下京区 20m2 1K 2002年(築22年) 令和5年/07-09月
1,800万円 京都府 京都市下京区 25m2 1K 2010年(築14年) 令和5年/07-09月
2,600万円 京都府 京都市下京区 30m2 1DK 2008年(築16年) 令和5年/07-09月
2,500万円 京都府 京都市下京区 35m2 1DK 2007年(築17年) 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

京都府京都市下京区でマンションを売却した人の口コミ・体験談

  • 株式会社コスモスイニシア

    40代男性
    • 40代 / 男性
    • 京都府京都市下京区 マンション一室
    売却価格: 3200万円
    査定価格: 3200万円

    実際新築時に購入した金額よりも、高い金額の査定額であって、そのうえ、無事売却することができたから。

  • 三井不動産リアルティ株式会社

    50代女性
    • 50代 / 女性
    • 京都府京都市下京区 マンション一室
    売却価格: 7000万円
    査定価格: 7000万円

    不動産売却は本当に神経が擦り切れる。売れるかどうかの不安、想定価格で売れるかどうかの不安。二度と経験したくないが、これまで3回経験した。複数所持できない正確のため、住みたい物件が出てきた時は同時に売却する。一応想定範囲を決めているので、その範囲内で売れる場合は即決する。

  • 住友不動産販売株式会社

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 京都府京都市下京区 マンション一室
    売却価格: 3700万円
    査定価格: 3750万円

    周辺の取引実績などを調査はしていたものの、物件の経過年数や経年劣化等の具合などから判断して、ある程度割り引いて考えていたが、物件の人気や周辺地域の開発の進み具合などもあり、想定以上に強気の価格で進めることができたように感じる。

売却価格 地区名 土地面積(m2) 取引時期
4,100万円 京都府 京都市下京区 95m2 令和5年/07-09月
1,700万円 京都府 京都市下京区 40m2 令和5年/07-09月
3,700万円 京都府 京都市下京区 100m2 令和5年/07-09月
6,200万円 京都府 京都市下京区 135m2 令和5年/07-09月
2,500万円 京都府 京都市下京区 35m2 令和5年/07-09月
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※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

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