インターネットから不動産仲介会社を検索し、いろいろ探していたが、まず最初にヒットした店舗が大東建託リーシング株式会社の石岡駅前店であり、大手のメーカーであるのはわかった。クチコミなどを見ても評判が良かった。
- 売却価格:
- 1,000万
- 売却時期:
- 2019年5月
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大東建託株式会社の不動産売却(口コミ・評判)
総合評価
口コミ:85件
一戸建て:15件 マンション:55件 土地:10件
良かった点
評価軸:
企業・営業担当者
7人
6人
4人
0人
0人
売却スピード
8人
5人
3人
1人
0人
売却価格
5人
7人
4人
1人
0人
総合評価
6人
7人
4人
0人
0人
最初にまず、保有している土地の住所のはなしから始まったが、こちらがおどろくほど、周辺の環境などを熟知していた。また、その土地の近隣で他の方が土地を売却した際のエピソードなども話してくれ、説明がとてもわかりやすかった。
土地勘のない場所と事前に相談した際に分かりやすく地図やランドマークを教えてくれたのが良かったです。 店舗内だけでなく物件の査定中も丁寧に説明してくれて口調や現在のトレンドなどもしっかり把握されている印象が大変良かったです。
インターネットから不動産仲介会社を検索し、いろいろ探していたが、まず最初にヒットした店舗が大東建託リーシング株式会社の石岡駅前店であり、大手のメーカーであるのはわかった。クチコミなどを見ても評判が良かった。
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もともとマンション経営を大東建託に委託していることもあって、30年一括借り上げシステムなど大東建託はすごく信頼感がある企業だと思った。そこに任せておけば、不安感や疑念などいろいろな諸問題を解消してくれると思ったから。
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この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です!
IELICOでは大東建託株式会社だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
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査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
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評判
営業対応4.18
売却価格4.18
売却スピード3.94
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
最初にまず、保有している土地の住所のはなしから始まったが、こちらがおどろくほど、周辺の環境などを熟知していた。また、その土地の近隣で他の方が土地を売却した際のエピソードなども話してくれ、説明がとてもわかりやすかった。
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いろいろな分かりずらい諸問題の数々を、素人でも分かりやすいように丁寧に教えてくれたから。それで問題の大部分はしっかりと解決されたから。またすごく対応力も真摯かつ丁寧で、服装もしっかりと清潔感を感じるから。
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不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
実際にその不動産を売りに出す価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
事前に、造園業を営んでいる知人から、相場である坪単価はおおまかに聞いていたので、この程度ならば、という期待ははじめからあった。実際に売り出してみると、その額ですぐ決まったので、特別心理的な変化はなかった。
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本来の査定価格をいろいろな比較サイトや、知人らの情報を統合して考えていた金額が何パターンかあったが、その中でも最上位の想定を少し上回るくらいの査定額が出た。だからもろ手を挙げて家族全員が賛成することになった。
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売却スピードについて、全体の88%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
---|---|---|---|
一戸建て | 約4.3か月 (口コミ3件) |
約3.1か月 (口コミ1179件) |
約1.2か月 遅い |
マンション | 約9.5か月 (口コミ2件) |
約3か月 (口コミ568件) |
約6.5か月 遅い |
土地 | 約2.6か月 (口コミ11件) |
約2.9か月 (口コミ535件) |
約0.3か月 早い |
一戸建て | ||
---|---|---|
この企業の 平均売却期間 |
約4.3か月 (口コミ3件) |
|
全国の平均売却期間 | 約3.1か月 (口コミ1179件) |
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全国の 平均と比べて |
約1.2か月 遅い |
マンション | ||
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この企業の 平均売却期間 |
約9.5か月 (口コミ2件) |
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全国の平均売却期間 | 約3か月 (口コミ568件) |
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全国の 平均と比べて |
約6.5か月 遅い |
土地 | ||
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この企業の 平均売却期間 |
約2.6か月 (口コミ11件) |
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全国の平均売却期間 | 約2.9か月 (口コミ535件) |
|
全国の 平均と比べて |
約0.3か月 早い |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)
自分自身の思い込みではあったが、その当時はなんとなく売却までの期間を、数ヶ月程度と思っていた。ところが、前述の他の方が近隣の土地を売却された話などを含めた説明がとてもわかりやすく、こちらも安心してお任せできたので、結果的に早く完了した。
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大東建託の担当者の方が非常に豊富な知識と、こうしたほうがいいんじゃないか、という提案が本当にそうだなぁ、と感じることが多く、普段よりもいろいろな手続きややりとりが非常にスムーズに行ったんではないか、と実感しているから。
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不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
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