タカセ不動産株式会社赤穂店

タカセ不動産株式会社赤穂店の不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

4.27

口コミ:20件

一戸建て:5件 マンション:0件 土地:15件

良かった点

  • 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
  • 営業担当者の対応が早かった
  • 営業担当者の法律や制度に対する知識が豊富だった

タカセ不動産株式会社赤穂店の評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

4.25
5つ

3人

4つ

0人

3つ

0人

2つ

1人

1つ

0人

売却スピード

4.75
5つ

3人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却価格

4.00
5つ

2人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

1人

1つ

0人

総合評価

4.27
5つ

2人

4つ

1人

3つ

1人

2つ

0人

1つ

0人

営業対応満足度
5.00
兵庫県加古川市 マンション一室
売却価格:
400万
売却時期:
2019年2月

こういったことが初めて私に、売却までの手順やいろいろな売り方を示してくれました。友人宅は自分でリフォーム会社に依頼して、リフォーム後売却したこと、私の両親の家は、母が室内で亡くなっていたため事故物件という扱いになり普通より何割か安くしか売れない、告知義務がある、などを教えていただきました。

営業対応満足度
5.00
兵庫県小野市 一戸建て
売却価格:
880万
売却時期:
2019年12月

不動産の査定、売却価格の設定など適切なアドバイスがあった。また、購入希望者が見つかるまでの間も、定期的に状況報告があり安心して任せられた。

この会社を選んだ決め手

60才以上女性アイコン 60才以上 / 女性

前のところにも書きましたが、友人の紹介です。タカセ不動産の女性スタッフがとても細やかな対応で良かった、と紹介してくれました。

兵庫県加古川市 マンション一室
売却価格:
400万
売却時期:
2019年2月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性

複数の不動産会社に依頼していたが、広告を出すなどいちばん熱心に営業してくれた。また、結果的に1番早く購入希望者が見つかった

兵庫県小野市 一戸建て
売却価格:
880万
売却時期:
2019年12月

この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「査定額についての納得ができた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

タカセ不動産株式会社赤穂店
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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タカセ不動産株式会社赤穂店

評判

総合評価
4.27

営業対応4.25

売却価格4.75

売却スピード4.00

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
4.25

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

60才以上女性アイコン 60才以上 / 女性
企業・営業担当者の対応
5.00

こういったことが初めて私に、売却までの手順やいろいろな売り方を示してくれました。友人宅は自分でリフォーム会社に依頼して、リフォーム後売却したこと、私の両親の家は、母が室内で亡くなっていたため事故物件という扱いになり普通より何割か安くしか売れない、告知義務がある、などを教えていただきました。

兵庫県加古川市 マンション一室
売却価格:
400万
売却時期:
2019年2月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

不動産の査定、売却価格の設定など適切なアドバイスがあった。また、購入希望者が見つかるまでの間も、定期的に状況報告があり安心して任せられた。

兵庫県小野市 一戸建て
売却価格:
880万
売却時期:
2019年12月

営業担当者の評価が高い企業

三交不動産株式会社
営業対応
満足度
4.5
口コミ:24件
香陵住販株式会社
営業対応
満足度
4.5
口コミ:10件
みずほ不動産販売株式会社
営業対応
満足度
4.4
口コミ:9件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
4.00

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

 

※タカセ不動産株式会社赤穂店の売却ユーザ4人のデータより

タカセ不動産株式会社赤穂店の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-26.7%、マンションは-6.5%、土地は0%。すべての種別では-16.6%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

60才以上女性アイコン 60才以上 / 女性
売却価格
4.00

高い、と思ったのは、最初の見積もりの不動産屋が200万と言ったからです。事故物件になるということも聞いたのでそんなに値は高くならないだろうと思っていました。 売り出し価格は実際はありません。リフォーム会社の引き取りです。

兵庫県加古川市 マンション一室
売却価格:
400万
売却時期:
2019年2月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却価格
5.00

建物付きで売りたかったので、建物の評価が逆にマイナスになるかと考えていたが、とりあえず欲張った価格設定を希望していた。しかし、なかなか買い手が見つからなかったので、不動産業者のアドバイスもあり値下げをした。希望より安くなったが妥当な価格だったと思っている。

兵庫県小野市 一戸建て
売却価格:
880万
売却時期:
2019年12月

売却価格の満足度が高い企業

三交不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:24件
三井住友トラスト不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:14件
香陵住販株式会社
売却価格満足度
4.5
口コミ:10件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
4.00

売却期間の目安

タカセ不動産株式会社赤穂店の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の75%の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 1か月
(口コミ1件)
3.1か月
(口コミ1179件)
2.1か月
早い
マンション 1.7か月
(口コミ3件)
3か月
(口コミ568件)
1.3か月 早い
土地 まだ口コミが
ありません
2.9か月
(口コミ535件)
-
一戸建て
この企業の
平均売却期間
1か月
(口コミ1件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
2.1か月
早い
マンション
この企業の
平均売却期間
1.7か月
(口コミ3件)
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
1.3か月
早い
土地
この企業の
平均売却期間
まだ口コミが
ありません
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
-

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

60才以上女性アイコン 60才以上 / 女性
売却スピード
5.00

遅かったのは業者の都合ではなく、私の都合です。ひとりで相続の名義変更手続きをし、たくさんの荷物が残っている部屋を空にすることにとても時間がかかりました。最後に母の一周忌をその部屋で行い、それから仏壇じまいの行事をして、仏壇を処分する業者に来てもらいました。

兵庫県加古川市 マンション一室
売却価格:
400万
売却時期:
2019年2月
60才以上男性アイコン 60才以上 / 男性
売却スピード
5.00

地域性は、利便性が高い位置にあるが、進入路は2方向からあるが、ひとつは2項道路で若干狭いこと、また、不動産の購入となると慎重になると思うので想定通りだった。

兵庫県小野市 一戸建て
売却価格:
880万
売却時期:
2019年12月

売却スピードの満足度が高い企業

住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:36件
積水ハウス不動産関西株式会社
売却スピード
満足度
3.9
口コミ:14件
株式会社さくらホーム
売却スピード
満足度
3.6
口コミ:8件

不動産売却成功のカギ
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タカセ不動産株式会社 赤穂店 企業情報

今年で40周年!「もっとすみよくをお手伝い」をモットーに、大阪・兵庫・岡山・広島、全14店舗で営業しております。 仲介はもちろん、不動産買取、売却保証制度など、お客様それぞれのニーズに合わせた販売方法をご提案致します。 赤穂・上郡・相生の不動産売却は、是非タカセ不動産赤穂店におまかせください!!

所在地 兵庫県赤穂市大町11番地6
電話番号 0791-46-5222
FAX番号 0791-46-5223
免許番号 国土交通大臣(10)第2918号

兵庫県赤穂市
不動産売却実績のある企業

  • 株式会社日住サービス垂水店

    60才以上女性
    • 60才以上 / 女性
    • 兵庫県明石市 マンション一室
    売却価格: 550万円
    査定価格: 700万円

    そのマンションの購入手続きをしたのが、同じ不動産仲介業者だった。購入時の印象も大変よく、売却を検討した時にも、その不動産仲介業者にしようと思いました。交通の便も良い場所にあったというのも理由の一つです。

  • 株式会社神戸リフォームハウジング

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 兵庫県神戸市灘区 マンション一室
    売却価格: 3,790万円
    査定価格: 3,790万円

    前記にもあったように実家のリフォームと仲介専売契約を同じ会社で行うこととしました。別の会社で査定を行ったがかなりの金額差があったので一任した。転勤や引っ越しシーズンに合わせて3月までに売れたらよいと思い。神戸リフォームハウジング社と2021年1月に仲介契約を締結しました。

  • 株式会社Wing不動産流通

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 兵庫県神戸市須磨区 マンション一室
    売却価格: 1,450万円
    査定価格: 1,380万円

    複数の不動産取引会社と交渉したところ、仲介手数料が一番安かったのが一番の理由です。また、経営者の人柄が信頼できたので。

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一括査定サービスの流れ

  • 01

    所在地・物件情報を入力

    お手持ちの不動産物件の所在地、物件のおおよその情報、ご連絡先をパパッと入力。かんたん約60秒です。

  • 02

    不動産会社を選ぶ

    たくさん選んだ方が、良い条件を提示する会社が見つかる可能性が高まります!

  • 03

    あとは連絡を待つだけ!

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兵庫県のタカセ不動産株式会社赤穂店の評価・口コミ一覧

タカセ不動産株式会社赤穂店の売却価格やスピード、営業担当、提案力などを複数項目で評価。実際に査定依頼をした人の口コミ・評判を掲載中!

  • 査定価格に数百万円の差が出る事も!
  • 売却成功のカギは複数企業の査定価格の比較から