山田エステート

山田エステートの不動産売却(口コミ・評判)

総合評価

3.68

口コミ:5件

一戸建て:5件 マンション:0件 土地:0件

良かった点

  • 営業担当者の対応が早かった
  • 不動産会社の契約実績が豊富で安心した
  • 売却額についての納得ができた

山田エステートの評価分布

評価軸:

企業・営業担当者

5.00
5つ

1人

4つ

0人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却スピード

5.00
5つ

1人

4つ

0人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

売却価格

3.00
5つ

0人

4つ

0人

3つ

1人

2つ

0人

1つ

0人

総合評価

3.68
5つ

0人

4つ

1人

3つ

0人

2つ

0人

1つ

0人

※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。

※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。

営業対応満足度
5.00
兵庫県赤穂郡上郡町 一戸建て
売却価格:
200万
売却時期:
2021年12月

地元で信用もあり、話もスムーズに進み、特にもめることもなく、話が流れたこと。

この会社を選んだ決め手

40代男性アイコン 40代 / 男性

地元の仲介業者さんで、そちらから、話が入ったため。

兵庫県赤穂郡上郡町 一戸建て
売却価格:
200万
売却時期:
2021年12月

この企業を選んで良かったところ

  • 営業担当者の対応が早かった

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

山田エステート
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不動産売却仲介会社選び
3つのポイント

  • 01

    企業・営業担当者イメージ

    企業・営業担当者

    売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
    知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。

  • 02

    売却価格イメージ

    売却価格

    不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。

  • 03

    売却スピードイメージ

    売却スピード

    売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか?
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る!」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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評判

総合評価
3.68

営業対応5.00

売却価格5.00

売却スピード3.00

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった

01
企業・営業担当者
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度
5.00

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1
不動産売却の売却実績(販売力)
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

40代男性アイコン 40代 / 男性
企業・営業担当者の対応
5.00

地元で信用もあり、話もスムーズに進み、特にもめることもなく、話が流れたこと。

兵庫県赤穂郡上郡町 一戸建て
売却価格:
200万
売却時期:
2021年12月

営業担当者の評価が高い企業

三交不動産株式会社
営業対応
満足度
4.5
口コミ:24件
スターツピタットハウス株式会社
営業対応
満足度
4.3
口コミ:20件
みずほ不動産販売株式会社
営業対応
満足度
4.4
口コミ:9件

02
売却価格
口コミ・評判

売却価格の満足度
3.00

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格売り出し価格売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率:(取引価格-売出し価格)÷売出し価格×100%

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

40代男性アイコン 40代 / 男性
売却価格
3.00

維持することが大変で、田舎で人も減っている中、値段よりも手放すことを優先したので、仕方なかったと思ってます。人が来たくなる町だったら、もっと高く売れたとは思いますが、仕方がないと思いますし、これからもどんどん人口は減ると思ってます。

兵庫県赤穂郡上郡町 一戸建て
売却価格:
200万
売却時期:
2021年12月

売却価格の満足度が高い企業

三交不動産株式会社
売却価格満足度
4.4
口コミ:24件
積水ハウス不動産中部株式会社
売却価格満足度
4.5
口コミ:16件
香陵住販株式会社
売却価格満足度
4.5
口コミ:10件

03
売却スピード
口コミ・評判

売却スピードの満足度
3.00

売却期間の目安

平均売却期間

この企業の平均売却期間 全国の平均売却期間 全国の平均と比べて
一戸建て 1か月
(口コミ1件)
3.1か月
(口コミ1179件)
2.1か月
早い
マンション まだ口コミが
ありません
3か月
(口コミ568件)
-
土地 まだ口コミが
ありません
2.9か月
(口コミ535件)
-
一戸建て
この企業の
平均売却期間
1か月
(口コミ1件)
全国の平均売却期間 3.1か月
(口コミ1179件)
全国の
平均と比べて
2.1か月
早い
マンション
この企業の
平均売却期間
まだ口コミが
ありません
全国の平均売却期間 3か月
(口コミ568件)
全国の
平均と比べて
-
土地
この企業の
平均売却期間
まだ口コミが
ありません
全国の平均売却期間 2.9か月
(口コミ535件)
全国の
平均と比べて
-

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施 IELICOアンケートより (本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答)

40代男性アイコン 40代 / 男性
売却スピード
5.00

有名な不動産仲介会社、何カ所かに相談しても、田舎すぎて過去の取引がなく、値段が付けられないと相手にされなく、地元の仲介業者さんに、登録だけをし長い間放置していました。町で空き家バンク登録というシステムが出来上がり、都会から興味のある人達が来だしてから、売買の話が入りだしました。それまでは、長かったですが、1回目の話が来てからが引き渡しまで、早かったです。

兵庫県赤穂郡上郡町 一戸建て
売却価格:
200万
売却時期:
2021年12月

売却スピードの満足度が高い企業

三井住友トラスト不動産株式会社
売却スピード
満足度
4.1
口コミ:14件
積水ハウス不動産関西株式会社
売却スピード
満足度
3.9
口コミ:14件
大成有楽不動産販売株式会社
売却スピード
満足度
4.2
口コミ:9件

不動産売却成功のカギ
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兵庫県赤穂郡上郡町
不動産売却実績のある企業

  • 関西不動産販売株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 奈良県五條市 一戸建て
    売却価格: 1,150万円
    査定価格: 1,300万円

    ネットで手ごろな家を探すため、不動産業者のサイトで数社の業者に資料提供を求めたら、一番早くに今回契約した不動産会社の担当者から電話を頂いたため、そこの会社で複数の物件の資料を含め、下見に行ったりした。担当者の人柄、真面目さと共に丁寧な説明で、且つ控えめな対応が信頼できると判断して、複数の復権から2物件迄絞り込み新築物件を購入手続きに入った。購入するにあたり、現在住んでいる家の販売が条件であると説明すると、売却するにあたり具体的な説明を受け、売却手続きもお願いした次第である。

  • 株式会社セノオ商会

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 兵庫県伊丹市 一戸建て
    売却価格: 710万円
    査定価格: 700万円

    地元の業者なので

  • 株式会社日住サービス垂水店

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 兵庫県神戸市垂水区 一戸建て
    売却価格: 100万円
    査定価格: 200万円

    駅前角地に有名不動産があり、まず最初に相談に行ったが、区分所有地に面したボロ家のためか全く相手にされにかった。駅前には、一つ入った通りに日住サービスがあり、入ってみたところ、いろいろと細かく相談にのってくれたので、売却を依頼することにした。

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兵庫県の山田エステートの評価・口コミ一覧

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  • 査定価格に数百万円の差が出る事も!
  • 売却成功のカギは複数企業の査定価格の比較から