40代 / 男性
他の不動産会社にも査定をお願いしていましたが、査定額の根拠があいまいで納得いきませんでした。神鋼さんは地元のことに詳しく、相談にのっていただけたのでお願いしました。
兵庫県明石市
一戸建て
- 売却価格：
- 4,180万
- 売却時期：
- 2021年10月
このユーザーの口コミを見る
- 不動産一括査定「IELICO（イエリコ）」
- 兵庫県
- 神戸市中央区
- TC神鋼不動産サービス株式会社神戸営業センター
TC神鋼不動産サービス株式会社神戸営業センター
TC神鋼不動産サービス株式会社神戸営業センターの不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
4.18
口コミ:10件
一戸建て：10件 マンション：0件 土地：0件
良かった点
- 市況や売却タイミングに関するアドバイスが的確だった
- 営業担当者の対応が早かった
- 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
TC神鋼不動産サービス株式会社神戸営業センターの評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.50
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
0人
0人
売却スピード
4.50
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
0人
0人
売却価格
4.50
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
0人
0人
総合評価
4.18
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
0人
0人
※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。
※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。
- 営業対応満足度
-
4.00
兵庫県加古川市
一戸建て
- 売却価格：
- 700万
- 売却時期：
- 2018年9月
丁寧な対応でこちらの考えを考慮して対応してくれた。売却におけるアドバイスや知らないことも親切丁寧に教えてくれた。
- 営業対応満足度
-
5.00
兵庫県明石市
一戸建て
- 売却価格：
- 4,180万
- 売却時期：
- 2021年10月
周辺地域の相場などについて詳しかったこと。売却についての販売方法やスケジュールについて相談にのっていただけたこと。
この会社を選んだ決め手
40代 / 男性
50代 / 男性
この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
TC神鋼不動産サービス株式会社神戸営業センターに
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
IELICOではTC神鋼不動産サービス株式会社神戸営業センターだけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
TC神鋼不動産サービス株式会社神戸営業センターに
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高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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TC神鋼不動産サービス株式会社神戸営業センター
評判
- 総合評価
- 4.18
営業対応4.50
売却価格4.50
売却スピード4.50
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.50
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
40代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
周辺地域の相場などについて詳しかったこと。売却についての販売方法やスケジュールについて相談にのっていただけたこと。
兵庫県明石市
一戸建て
- 売却価格：
- 4,180万
- 売却時期：
- 2021年10月
このユーザーの口コミを見る
50代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
丁寧な対応でこちらの考えを考慮して対応してくれた。売却におけるアドバイスや知らないことも親切丁寧に教えてくれた。
兵庫県加古川市
一戸建て
- 売却価格：
- 700万
- 売却時期：
- 2018年9月
このユーザーの口コミを見る
営業担当者の評価が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：36件
- みずほ不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：9件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
4.50
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※TC神鋼不動産サービス株式会社神戸営業センターの売却ユーザ2人の少ないデータから算出されています
TC神鋼不動産サービス株式会社神戸営業センターの売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-1.6%、マンションは0%、土地は0%。すべての種別では-1.6%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
40代 / 男性
- 売却価格
- 5.00
近隣の価格と比べて妥当か少し安めに感じました。担当の方と相談して、少し上げた価格で販売し、ほぼ希望通りの価格で売却していただきました。
兵庫県明石市
一戸建て
- 売却価格：
- 4,180万
- 売却時期：
- 2021年10月
このユーザーの口コミを見る
50代 / 男性
- 売却価格
- 4.00
事前に他の不動産会社やネットなどで情報収集もしており、ある程度の相場は分かっていた。
兵庫県加古川市
一戸建て
- 売却価格：
- 700万
- 売却時期：
- 2018年9月
このユーザーの口コミを見る
売却価格の満足度が高い企業
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.2
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
4.50
売却期間の目安
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約2.5か月 （口コミ2件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約0.6か月 早い |
| マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 （口コミ568件） |
- |
| 土地 | まだ口コミが ありません |
約2.9か月 （口コミ535件） |
- |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2.5か月 （口コミ2件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.6か月 早い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 IELICOアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
40代 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
購入を希望される方の紹介が早く、多かったこと。思っていたよりも早く購入希望者が見つかり、売却できたこと。
兵庫県明石市
一戸建て
- 売却価格：
- 4,180万
- 売却時期：
- 2021年10月
このユーザーの口コミを見る
50代 / 男性
- 売却スピード
- 4.00
タイミングや時期が良かったのかトントン拍子にいった気がする。一年くらいは掛かると覚悟をしていたが3～4カ月ほどで決まった。たまたま土地を探している人がすぐにみつかった。
兵庫県加古川市
一戸建て
- 売却価格：
- 700万
- 売却時期：
- 2018年9月
このユーザーの口コミを見る
売却スピードの満足度が高い企業
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：14件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却スピード
満足度3.9 - 口コミ：14件
- 株式会社さくらホーム
- 売却スピード
満足度3.6 - 口コミ：8件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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TC神鋼不動産サービス株式会社 神戸営業センター 企業情報
KOBELCOグループの関連会社であるTC神鋼不動産グループは、神戸・阪神間および首都圏を中心に、不動産開発、分譲、商業開発、賃貸、仲介、リフォーム、ビルマネジメント、マンション管理、保険サービス等の事業を営み、不動産開発から管理サービス等のノンアセットビジネスまで一貫して手掛けております。 お客様に、夢と希望と笑顔をお届けする「スマイルライフカンパニー」を目指します。
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目8番20号 |
|---|---|
| 電話番号 | 078-261-4550 |
| FAX番号 | 078-261-7445 |
| 免許番号 | 兵庫県知事（11）8296 |
TC神鋼不動産サービス株式会社神戸営業センター 店舗一覧
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町4丁目2-7 BBプラザ301号 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-45-0132 078-882-0700 |
| FAX番号 | 078-882-0710 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目２－３－３－１０４ |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-45-0566 078-934-1480 |
| FAX番号 | 078-934-1484 |
| 免許番号 |
兵庫県神戸市中央区の
不動産売却実績のある企業
-
ヤマト住建株式会社
- 60才以上 / 男性
- 兵庫県神戸市須磨区 一戸建て
売却価格： 800万円 査定価格： 1,000万円 以前住んでいた古家を売却したいと考えていたところ、近所に住んでいる方の息子さんが近くに土地を探していると言ってきた。売っても良いと答えたら、息子さんも気に入られて、売買を行うことになった。先方の建築をヤマト住建で依頼済みだったので、その業者に売買の手続きを依頼することになった。
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-
ベスト企画株式会社
- 60才以上 / 男性
- 滋賀県長浜市 土地
売却価格： 1,372万円 査定価格： 1,372万円 今回の売却の中で一番大きな地主が関わっていた業者であった。ちゃんとした不動産業者が関わっていたため一応信用できると思った。
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-
関西不動産販売株式会社
- 60才以上 / 男性
- 奈良県五條市 一戸建て
売却価格： 1,150万円 査定価格： 1,300万円 ネットで手ごろな家を探すため、不動産業者のサイトで数社の業者に資料提供を求めたら、一番早くに今回契約した不動産会社の担当者から電話を頂いたため、そこの会社で複数の物件の資料を含め、下見に行ったりした。担当者の人柄、真面目さと共に丁寧な説明で、且つ控えめな対応が信頼できると判断して、複数の復権から2物件迄絞り込み新築物件を購入手続きに入った。購入するにあたり、現在住んでいる家の販売が条件であると説明すると、売却するにあたり具体的な説明を受け、売却手続きもお願いした次第である。
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イエリコは複数の信頼できる企業に
一括で査定依頼ができます
IELICO（イエリコ）
一括査定サービスの流れ
-
01
所在地・物件情報を入力
お手持ちの不動産物件の所在地、物件のおおよその情報、ご連絡先をパパッと入力。かんたん約60秒です。
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02
不動産会社を選ぶ
たくさん選んだ方が、良い条件を提示する会社が見つかる可能性が高まります！
-
03
あとは連絡を待つだけ！
不動産会社が入力データに基づいておおよその価格を算出し、お知らせしてくれます。
不動産査定サービスで
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選ばれる３つの理由
-
理由01
一括査定サービスで累計55万件の実績！
「IELICO（イエリコ）」は、2001年に日本で初めて不動産一括査定サービスを開始した「HOME4U」サービスの一つです。 「HOME4U」は、「不動産会社や査定価格を比較したい」というお客様の声をもとに20年以上サービスを展開し、 累積55万件以上の査定依頼実績がございます。
-
理由02
厳選した2,300社の優良企業からあなたに合った不動産会社をご紹介
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-
理由03
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