兵庫県神戸市垂水区の
不動産売却に強い
不動産会社の口コミと評判

「IELICO(イエリコ)」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
兵庫県神戸市垂水区で不動産売却を検討するなら、 不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。

兵庫県神戸市垂水区の不動産会社(総合評価の高い順)

兵庫県神戸市垂水区で査定依頼できる不動産会社一覧

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高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。

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不動産会社選びのポイント

不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。 企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。

営業担当者を選ぶポイントは 担当者の実績・知識誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。

ピックアップ 兵庫県神戸市垂水区の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業

株式会社日住サービス垂水店
営業対応満足度
5.00
口コミ:10件

大手企業
中小・地域密着型企業はどっちがいい?

大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。

大手不動産会社のメリット

  • 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
  • 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる

中小企業や個人経営不動産会社のメリット

  • 地域の情報に精通している
  • 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
  • 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
一概にどちらが良いとはいえません。何より大切なのは、お客さまの事情やご要望を考慮したうえで最適な提案をおこなってくれる、信頼できる企業・営業担当者を見つけることです。

複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。

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不動産売却の流れ

不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう

Step1

情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう

納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。

Step2

不動産の一括査定サービスを使ってみよう

要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。

Step3

不動産会社と媒介契約を結ぼう

不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。

Step4

物件の売却活動を始めよう

基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。

Step5

買い主と売買契約を結ぼう

購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。

Step6

売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう

取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。

Step7

利益の有無にかかわらず確定申告をしよう

不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬~3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。

ピックアップ 兵庫県神戸市垂水区の不動産売却で総合評価が高いおすすめ企業

株式会社日住サービス垂水店
総合評価満足度
4.01
口コミ:10件

不動産売却のお役立ち情報

不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。

兵庫県神戸市垂水区の不動産売却事例

兵庫県神戸市垂水区で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。

  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年(築〇年) 取引時期
3,600万円 兵庫県 神戸市垂水区 250m2 95m2 2023年(築1年) 令和5年/07-09月
1,200万円 兵庫県 神戸市垂水区 120m2 120m2 1979年(築45年) 令和5年/07-09月
1,800万円 兵庫県 神戸市垂水区 80m2 50m2 1979年(築45年) 令和5年/07-09月
3,600万円 兵庫県 神戸市垂水区 95m2 90m2 2023年(築1年) 令和5年/07-09月
400万円 兵庫県 神戸市垂水区 80m2 100m2 1968年(築56年) 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

兵庫県神戸市垂水区で一戸建てを売却した人の口コミ・体験談

  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 兵庫県神戸市垂水区 一戸建て
    売却価格: 2650万円
    査定価格: 2700万円

    本当は築年数も20年経っているので2500万円位かなと考えもしたが、自分が相続した家であるが、両親が大切にしており自分の勤務地が近かったら住みたい家だったのと不動産が高い時であるが購入金額が8000万円などを考えると3000万円はと考えていたから。

  • 株式会社日住サービス垂水店

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 兵庫県神戸市垂水区 一戸建て
    売却価格: 100万円
    査定価格: 200万円

    査定価格は、阪神淡路大震災を被災した住宅であり、また住宅は6m道路にも面しておらず、その道路には車も入れない路地で、路地は共有であるため、単純にしばらく住めるだけの住宅の感覚だったので200万円は妥当と思った。250万円は、少し高い価格を出しておいて交渉で下げる余地を残す妥当な販売方法だと考えた。固定資産税を払ったり、草むしりなども面倒だったので、とにかく1年で決着を着けたかったので、リフォーム業者に値を叩かれるのは想定内だった。

売却価格 地区名 面積(m2) 構造 建築年(築〇年) 取引時期
1,600万円 兵庫県 神戸市垂水区 70m2 3LDK -年(築-年) 令和5年/07-09月
2,700万円 兵庫県 神戸市垂水区 70m2 3LDK 1988年(築36年) 令和5年/07-09月
1,900万円 兵庫県 神戸市垂水区 65m2 2LDK 1991年(築33年) 令和5年/07-09月
4,000万円 兵庫県 神戸市垂水区 65m2 2LDK 2020年(築4年) 令和5年/07-09月
1,000万円 兵庫県 神戸市垂水区 65m2 2LDK 1970年(築54年) 令和5年/07-09月
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※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

兵庫県神戸市垂水区でマンションを売却した人の口コミ・体験談

  • 株式会社福屋不動産販売

    60才以上女性
    • 60才以上 / 女性
    • 兵庫県神戸市垂水区 マンション一室
    売却価格: 630万円
    査定価格: 600万円

    査定は何軒から大体同じぐらいの金額であったので、相場がそんなものだと思った 売り出し価格は少し高めに どうせ値引きされると思ってつけました 担当者も想定ないだと言われたので 売却も購入価格より少しプラスで売れたから 納得でした

売却価格 地区名 土地面積(m2) 取引時期
1,700万円 兵庫県 神戸市垂水区 200m2 令和5年/07-09月
2,200万円 兵庫県 神戸市垂水区 160m2 令和5年/07-09月
1,400万円 兵庫県 神戸市垂水区 240m2 令和5年/07-09月
850万円 兵庫県 神戸市垂水区 220m2 令和5年/07-09月
2,800万円 兵庫県 神戸市垂水区 180m2 令和5年/07-09月
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※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

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イエリコのサイト内で公開している兵庫県神戸市垂水区の不動産会社の口コミは全部で15件あります。

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